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台南铁路地下化和平实营区开发最收汇的5大路段在这里
5个路段都是台南东区主要干道,举例来说,林森路南北向衔接南区、东区、北区,也恰好位于成功大学一侧,除成大外,沿线还有后甲中学,连接大学路之后,又能直通台南后火车。
台南2021年房市新增长热点在南科发展和交通建设
2021年台南重大建设新展望排名:,前五名包括北外环道、铁路地下化、捷运蓝线、省道一号永康交流道联络道工程,以及仁德二空都市更新案。南科也持续发展中,今年的房市看点预料
台南人口流失房价反而上涨南科园区是关键 南科员工1年增4%
2020年台商人口187万4917人,较前一年减少5989人。但是南科园区2020年员工人数较前一年成长3.9%,是三座科学园区增幅最大;人口红利刺激周边善化、新市、安定等区域房市发展。
台南北区与东区房价已超越高雄大多数区域 南科扩大和交通建设是主因
台南北区去年住宅平均总价958万,东区889万,双双创历年新高;高雄市部分,拥有美术馆、农16特区的鼓山区住宅平均总价1093万最高,但其余行政区的平均总价,全都低于台南北区与东
永康房屋交易量局台南市第一名 亮点在大桥重划区、盐行初中区段征收区
永康每年住宅交易量都居全市之冠,是台南交易热区,今年永康有两处重划区正在开发,预估将成为两大房市亮点。其一是大桥重划区,其次是盐行初中区段征收区,面积约57.6公顷。
台南市住宅价格指数涨幅最大 原因是南科园区和铁路、捷运等重大工程推动
台南房价涨幅在各县市中堪称最显著,主要原因在于预期心理发威,买方考量台南有南科、各大重划区等建设议题正在发展中,未来房价可能越来越高,因此出手愈发积极,刺激价量齐
台南市安平区过去3年房价涨幅大 1000万之前能买三房目前只能二房
安平五期重划区腹地大、土地取得相对便宜,近年吸引建商涌入推案。由于推案量大,但新房价格也明显较高,进而带动二手房市场,使安平的交易量显著成长。
台南市图书馆1月2日正式运营 为永康大桥重划区房市再加分
新总图启用后,对大桥重划区周边生活机能是一大加分,尤其总图旁消防局、警察局等公家单位都已启用进驻,未来旁边还有公园预定地,可望带动更多人流,支撑房市买气。
赶上台南市房产好时代 东区、南区传统的老旧区域加大新房建设供应
以东区和南区目前预售屋或新成屋价格来说,基本上都在单坪25万元左右,约较前几年有1至1.5成涨幅,地点较佳的建案如平实营区一带,甚至可破3字头,即便建商多以大2房或小3房(2
台积电扩大在南科园区投资背景下 台南房价有望突破4字头
确实台南近期因台积电等大厂进驻,整体房市都因此被带动、变成台积城,前景十分看好,资深代销业者也都对台南未来房市相当看好,甚至大胆预估台南房价很快会上看4字头。
2020年台南市1年房价涨了3年的量 业界预计2021合理、温和上涨
台南房价较不会在短时间内飞涨,但因产业的确在发展中,仍有自住的刚性需求支撑房市,因此受南科带动的区域房市,明年房价仍不太可能下跌,而是转趋合理、温和地上涨。
2021台南市土地价调涨2.52% 东区、中西区、永康区位列前三名
台南市2021年公告土地现值经地价评议委员会通过,全市平均调涨2.52%,且有11个行政区逾2%,调幅前三高的区域依序是东区6.22%、中西区4.38%、永康区4.01%。
南科工作人群撑起台南房市一片天 总价1500至2000万透天备受青睐
南科工作族群买房需求可说是近期支撑全台南房市最强劲力道,园区周边善化和新市首先受惠,但由于当地生活机能略逊于市中心,因此仍有不少人选择沿着省道与交流道沿线购屋。
台南市安南区空屋率最低 市中心空屋率高是因为老旧房子多 年轻人不喜欢
至于安南区空屋率为什么低?第一,安南区过去甚少投资客;第二,安南素地大又多,新建的建案以透天为主,供给量本就会比兴建大楼的市中心少;第三,安南区属于发展中、未来前景
台南二空眷改地土地招标 6家开发建商争抢 起拍价27.9亿元
该笔土地标售案位于保仁路、二空路与保华路周边,区段邻近南台南副都心段,总开发面积达1.2万坪,土地标售底价达27亿9443万元的南市仁德二空新村眷改土地标售案,今日开标共有6家
归仁区对决仁德区 未来谁能成为台南市第二区域 人口增长是关键
仁德7万6375人,归仁则是6万8192人,专家指出,归仁仍以高铁站周边较具发展性,仁德优势在于靠近台南市区,扣除部分易淹水地区,整体发展性较强。
台南2020年房价上涨将近6% 企业到南科园区设厂是主要原因
,今年这波房市买气,台南堪称最火热的地区之一,主因在于原先房价基期低,以及南科议题发酵。其中,近期有许多大厂确定至南科设厂或扩厂,「每次招募人数都不可能少」,不仅
房价涨太高惹得祸 台南10年房屋平均买卖面积少掉30平米
10年来台南市平均买卖坪数减少约12坪,竟相当于一间套房的坪数!专家指出,房价涨幅明显,一般购屋族买房预算却没有同步提高,导致购屋需求被迫调整,不只从透天厝转为大楼,甚
2020年台南市房屋交易量北区、安平区、安南区名列前三名
安平是拥有全台少数融合「重划区、港湾海景、文化观光」三项特色的区域,拥有重划区整齐街廓,以及市政府、学校、公园等机关和设施等条件,居住品质佳,因此即使房价相对高,
2020年台南市房价上涨并非炒房导致 而是台积电投资南科带动就业
中国台湾省台南市政府表示,台南市房价升高,是因台积电积极投资南科、绿能科学城等产业链所带动,导致北部青年纷纷南下发展所带动,和台南市人口增减无关。
远雄北府苑让建筑业能呼吸 打造户户无暗厅无暗房
远雄北府苑基地四面临路,采全街廓开发,3座大型公园,六栋建筑采风车型概念设计全区建筑平面,大开窗引进自然阳光,空气自然流通,打造户户无暗厅无暗房之社区。
40到60岁台南买房者人数增长明显 资产配置多是买收租型产品
台南买房人群40至50岁增加34%、50至60岁增加33%,这批买方虽步入中年之后,但尚不到退休年纪,或资产相对充裕,考虑退休后资产配置或是买房给子女等需求后,购屋意愿与能力均高。
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