台南中西区凌波扬一套2388万的房源上架4天即被买走

台南中西区大楼凌波扬开价2388万住宅传出上架1小时就秒杀，在网络上引发热议，被惊讶到，2千多万的商品用秒的。不过负责销售的中介表示，该案自12月5日签入案件、9日成交，其实上架4天完销，成交总价约2250万、单价26.7万；其他房屋中介表示，以往台南总价2000万以上的物件销售期要半年，近年房市热也让高总价物件销售期缩短至3个月内，相较台南其他地区如仁德、善化新案卖到3字头，蛋黄区屋龄只有4年的大楼因地段条件佳，成交价2字头，相较之下值得入手。

 

 

 

位于台南中西区凌波扬大楼在售屋平台有2间待售物件，分别是8楼和11楼，其中11楼传出秒杀，该房3房2厅2卫浴、加上1个平面车位共约84坪，开价2388万，从照片可见屋内装潢设计风格十分明亮。
 

 

幸福家安平中介加盟店店长刘俊吉表示，该案自12月5日签案件、9日早上成交，实际应是4天成交，而非网路传闻的1小时。这4天有3组买方赏屋，最后被一位来自台北的年轻女性买走，买方喜欢台南的小吃和环境，以南下自住兼置产需求为主，成交总价约2250万、单价约26.7万。

 

 

该物件虽不是1小时就秒杀，成交速度仍相当惊人。刘俊吉分析，买方原先考虑买其他物件，不过经房仲建议，凌波扬位于中西区精华地段，生活和交通机能便利，无论是去夜市、海边、百货距离都很近。社区屋龄仅4年，目前台南房价仍在上涨中，其他地区如善化的新案已经卖到3字头，而凌波扬含装潢的物件成交单价26万，从地段、屋龄来说相较之下可以入手。

 

 

住商不动产台南五王加盟店店东李家民表示，凌波扬地段环境好，邻近台南知名豪宅区湖美社区高级住宅区、车程3~5分钟可到市政商圈，10分钟可到新光三越新天地、花园夜市、海安商圈，该案户数单纯仅88户，户户三面采光，建材和整体规划属轻豪宅等级，价格也不贵，推测是其秒杀原因。
 

 

李家民认为，往常台南总价2000万以上的物件销售时间要超过半年，不过自去年下半年房市热，销售期缩短至3个月内，加上台南民众普遍焦虑房价越来越贵，如仁德区的预售案东都绿学新案一般住宅开价32~38万元才一开案就引发民众疯抢，相比之下中西区屋龄较新的住宅开价平实，反而能引发自住、置产族关注。