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南台湾因百货商场开业周边住宅价格不遗余力上涨

时间:2022-02-28 18:32 来源:台湾房产网
近年来南台只要有百货将开设区域,房地价势必会被炒到历史新高。台南高雄郊区百货宅新屋房价坐2望3成常态,未来几年将全面挑战3字头行情。
南台湾刮起一股财团到郊区开设百货商场趋势,新设百货所到之处、商业机能必然提升,导致区段地房价出现飙涨,郊区房价补涨跟上市区。专家分析,台南高雄郊区百货宅新屋房价坐2望3成常态,未来几年将全面挑战3字头行情。

 
过去给人偏乡的归仁高铁特区,上星期三井OUTLET台南店试营运,每日吸引超过2万名消费者前来朝圣,台湾房屋土帝公加盟店店东薛大川指出,将归仁高铁特区打造成为沙仑智慧绿能科学城,近年来包括远雄、佳展、达丽、晶悦国际与清景麟资产均有推案,大楼房价从原先每坪18~19万元,提升到最高单坪29万元,等同新屋成交价仅用2年时间拉高单坪10万元,会到三井百货周边购屋除投资客,部分属在科学城上班员工,然而区段在三井百货设点后生活机能提升,推估未来会有更多人入住卡位,新屋房价朝向3字头。
 
 
近年来南台只要有百货将开设区域,房地价势必会被炒到历史新高,如今年上半年达丽建设将于捷运南冈山站前开设冈山乐购站前广场,占地面积约1.6万坪,并将引入秀泰影城与各式主题餐厅,而该区地价以最近百货的冈山87期重划区为例,从原先隆大及皇苑以5字头购地,到去年鑫龙腾开发以单坪72.8万元购入,未来新屋房价将挑战成交坐稳3字头成交行情。
 
 
去年下半年三井不动产取得凤山国泰重划区占地1.3万坪台糖土地租权,未来将规划三井LaLaport购物中心,而区段地价也在三井尚未取得土地前,永达营造以单坪超过162万元,总价11亿7288万99元购得,未来区段推案可望坐稳3字头成交,甚至比照市区朝向4字头。

 
泰骅建设总经理邓胜文指出,包括归仁、冈山甚至凤山,过去都被视为郊区,新屋1字头房价,如今全面坐稳2字头,甚至直接挑战3字头行情,凤山因紧邻卫武营,若建商规划面公园景观宅直接跳到4字头,市郊百货因腹地大,可规划设施相对较多元,成为假日民众遛小孩去处,吸引市场热钱投资。
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