台南未婚年轻人喜爱买安平区 总价600万还贷相对压力不大

根据中国台湾“内政部”不动产资讯平台，今年一到三季台南市各区户长属于未婚状态的比例，以安平区未婚占比约18%最高。在地房仲推测，安平的五期重划区拥有整齐街廓和较新屋龄，是吸引年轻、未婚族群的主要原因，尤其以总价600万至900万的2至3房产品最受青睐。

 

“内政部”将户长的婚姻状况分为有配偶、未婚、离婚、丧偶等不同类型，其中，安平区未婚户长比例是全市最高。信义房屋市府华平店店长蔡骏廷认为，许多中高龄购屋族考量安平工作机会少，买在安平需通勤车程，因此偏好买在市中心。
 

相较之下，较年轻的购屋族不介意安平临海的地理位置，且台南市幅员不大，骑车或开车不需太久就能到工作地点，对于安平的抗性不会这么高。由于年轻购屋族部分也是未婚族群，蔡骏廷观察，这类型买方之所以买进安平，应是受到重划区吸引。
 

 

 

 

他说明，五期重划区拥有整齐街廓，大楼屋龄相对新，是年轻人喜欢的居住氛围。而考量预算之下，2至3房平面车位、总价介于600万至900万的物件通常最受喜爱；但建商力推的中大坪数豪宅，因总价较高，较不受在地人青睐。

 

信义房屋安平店专案经理李进富也观察到，重划区的商圈规划、生活机能较符合年轻人喜好，而近半年房市买气热，不少年轻未婚购屋族考量日后有成家需求，赶紧趁这一波进场买房，以免日后房价越来越高，越来越买不起，使屋况不错的电梯2、3房产品去化速度加快。
 

李进富也提到，由于房价越来越高，还未存到头期款的年轻族群，或者不愿背负房贷者，不少人也会选择花钱租新房子，先享受较好的居住品质。也因此，不少置产客锁定安平的新大楼买来出租，只要屋龄新，再附上简单家具，每月租金可达2万元以上，也颇受年轻租客喜爱。