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台南富人区透天类型房屋门槛起步价1300万近3年张15%
虎尾寮为台南当地的富人区,该区较便宜的社区型透天屋龄20几年、地坪20来坪,要价1300万起,而临路型的透天要价1500万起,地坪五、六十坪的透天也要价5~6千万。
台南房价要与桃园一教高下 实营区南纺购物中心单价上50万一坪米
平实营区位于南市东区平实路周边,该重划区完成后提供7.39公顷商业区及14.04公顷住宅区等用地,另有公共设施用地约19.55公顷。最新实登揭露出现东区平实营区南纺购物中心旁,世界.巨星位于12楼住家,61.18坪成交总价2808万元,换算每坪成交50万元改写台南房价纪录。
高铁台南站要建设为智慧科学城新房预售案实登最高单价29万
受惠于将高铁归仁特区规划成为沙仑智慧绿能科学城,导致地房价近年来暴涨,地价目前最高单坪已来到40万元。区段优势是具备产业进驻与联外交通便利,而随着多场造镇案未来几年陆续完工交屋,也将出现人口红利,就目前市况评估未来新屋房价可能挑战3字头成交行情。
台积电发威 台南仁德上东城小区投资客14个月大赚304万
上东城位于南市仁德区文心路、近中山路,车程3分钟可到家乐福量贩店仁德店,面积近4000坪,规划地上24楼超高建筑,社区1155户,坪数25~37坪2~3房,休闲设施有SPA泳池、健身房、KTV视听室、电影院、厨艺教室等,2018年当时进场时开价每坪18~21万元。
台南郊区房价涨幅远超市区南区举喜重划区年涨18.3%最为惊人
近年来台南房市围绕在台积电在南科设厂,衍生出各区都打着台积电效应,盼房市买气能大幅提升,当中无论市区或市郊重划区,在这波房市中都可看见明显涨幅,当中位于南区举喜重划区年涨18.3%最为惊人。南市南区举喜重划区坐落在台南与高雄交界,如2020年区段均价仅13.7万元,2021年提升到16.2万元,涨幅超过18%。
南区过去被人遗忘台南市水涨船高下现在重划区新房也要20万一坪
过去台南本地人对南区的印象是比较偏僻,距离火车站、交流道远,交通也不便利,不过近2年台南房价受到南科效应带动,房价大涨,也让首购自住买盘流向房价较便宜的南区。年轻人预算有限,较不会在乎区域抗性,房价够便宜的话,还是会勇于进场。
开发商泰嘉为什么信心爆满 九份子3年房价从1涨到3
短短不到3年,区段房价从1字头飙升到3字头成交行情,2018年预售公开多数户型成交在单坪16~17万元,而该社区近期完工交屋,已出现转售户成交每坪25.2万元纪录。而同社区近期实登揭露「永龙罗马VA5」,预售屋已成交单坪突破31.1万元,改写区段新高。
2022年台南地王、地后都是新光三越
今年公告地价与现值调整,影响较大多与南科或归仁高铁特区建置科学城有关,也是近年来台南房市买气热区,以永康为例区段属台南人口最多区,过去新屋房价顶多挑战21~23万元,如今已上看
台南房价疯涨低薪族贷款买房10年减3成
目前台南多区新屋房价普遍从过去的1字头快速跳到2字头、3字头、甚至4字头,很多口袋不深的民众难以负荷,买不起房。其中年收入20~40万、每月薪资2~3.3万以下的购屋族,新增房贷数量明显下滑,贷款买房件数从2011上半年的878件,降至今年同期的644件,大减234件。
平实营区与高市中都重划区周边荒凉但房价莫名贵
平实营区位于南市东区平实路周边,因地段隔中山东路就是南纺购物中心1~2期与台南影城,加上至台南豪宅指标虎尾寮重划区不远,成为目前台南房价最高区段。平实营区可说是台南最占尽地段优势新开发重划区,区段位于东区发展核心,而东区又是台南城市发展轴心,因此当土地重划完成建商开始推案,初登场等于创台南房价历史新高。
高铁台南站房价年涨近10万每坪米投资客赚到笑
归仁高铁特区以位于归仁大道台南高铁站为核心,过去房市乏人问津的南市归仁高铁特区,区段地价上扬4年成长3.5倍,近年来摇身一变成为投资客积极抢进目标。
房价不可能降2 南科乡下今年终有第一家超商3房已喊价千万
胡厝寮因邻近善化市区,近年开始翻转,开始有人口移入,主因受到南科效应带动,善化地价、房价逐年上涨,带动买盘外溢至郊区,胡厝寮也跟着受惠,吸引建商推案,吸引投资客。
台南新市的三舍、善化市中心的透天别墅开盘就秒杀 南科台积电员工买房主力
位于新市的三舍早期属于乡下、安静地方,分为北三舍和南三舍,当地透天成屋只有9户的推案,开卖不到一个月,瞬间秒杀。最近善化市中心也推出开价2000万以上的透天,整体房市以刚
南科园区效益发威 房价三级跳台南二手房中古屋全面迈入2字头
数据显示南科效应目前仍持续发酵,中古屋二手房有朝向全面2字头迈进趋势,除北区均价已站上20万元,包括安平、中西区与东区也都突破18万元。
解封后台南房价窜涨 台南高铁特区新房被炒到20多万一坪
降级至二级警戒,看屋客陆续出笼,南部还出现看屋潮。台南高铁特区买盘特殊,生活机能未完善,多以投资买盘为主,且就算涨价,只要有套利空间还是会抢进,涨到房价其实已高。
9年台南房价才涨82% 对比其他5都价格对投资客更有吸引力
台南房市犹如温水煮青蛙,9年来1.25万户被转手交易过,房价涨幅直逼82%。专家解读,台南房价虽起涨明显,但跟另五都相比仍属亲民价,对于投资客具极大吸引力。
台南低总价房源逐渐消失 700万成为交易成主流 北区、安平区破千万
到了2020年,500至700万的交易占比已略微超越300至500万,成为全市成交主流区间;且值得注意的是,去年1000至2000万交易占比首次突破2成,2000万以上则有6%左右,双双创历史新高。
南科扩厂带来工作机会 邻近南科的行政区房贷人群年龄40以下6成
台南市善化、安南、新市、永康等4个邻近南科的行政区,去年40岁以下房贷申贷者占比都在6成上下,较其他行政区高。
台南市北区成为台湾各大开发商兵家必争之地 各项配套太好
房价要跌是不现实的,但即便是缓涨也还是涨。台南的就业、人口红利不断增加,住房需求急迫,全台建商前往台南集合式猎地,若早买晚买都要买房的话,建议早点出手,负担反而相
人口增减与房价正相关 台南和高雄人口2020年由正转负 因房价高
去年六都新成屋房价除新北微幅修正外,其他五都的新成屋成交价皆全面狂飙,尤以台南年增13.6%居六都之冠,其次为高雄9.0 %、台北8.5%、桃​​园7.8%、台中6.8%。
台南富豪有钱人买房主要集中在安平、东区、北区
去年台南市年收入在400万以上的购屋族,共有191笔申贷资料,主要集中在安平、东区、北区。三个富人购屋热区之中,又以在北区购屋的平均授信额度最高,达1755万。
台南高铁区新房价格半年涨3成 全台湾房产投资客抢购台南
台南因重大建设聚集,加上有南科效应支撑,区段又属低基期房价区,导致全台湾各地投资客均进场。加上台积电设厂,南科效应出现过去少见全台湾投资客性买盘,因此建案出现抢房
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