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台南富豪有钱人买房主要集中在安平、东区、北区
去年台南市年收入在400万以上的购屋族,共有191笔申贷资料,主要集中在安平、东区、北区。三个富人购屋热区之中,又以在北区购屋的平均授信额度最高,达1755万。
台南高铁区新房价格半年涨3成 全台湾房产投资客抢购台南
台南因重大建设聚集,加上有南科效应支撑,区段又属低基期房价区,导致全台湾各地投资客均进场。加上台积电设厂,南科效应出现过去少见全台湾投资客性买盘,因此建案出现抢房
南科工作人口带动台南中西区房价上涨 标准3房总价1200万起
去年第四季全台南房贷金额最高在中西区,且是首次突破千万元;资料也显示,区内中华西路二段、华平路的贷款金额都在1500万上下
南科带动的买房需求偏好买台南10年内屋龄的房子 总价1000万左右
随着南科发展,从北部、中部到台南工作的人口的确有增加,因此过年前后南科周边区域的购屋需求颇为强劲。这类买方购屋多偏好屋龄10年内新屋,总价最好落在800至1500万内。
台南市南区距离市区不远 千万内可以买到电梯三房 交易热度不减
首购族预算通常较有限,但南区多总价带300至1000万之间的物件,接受度相对高。根据台南市地政局统计买卖移转栋数,今(110)年1月虽是房市淡季,南区移转量仍与去年12月持平,显见交
台南几个市郊蛋白区新房全价格全部破2子头 涨幅超过高雄
台南市近年来几个市郊蛋白区房市买气热络,如北台南市有九份子重划区、南台南市有举喜重划区,东台南则有归仁高铁特区,然而近年新屋房价仍持续上扬!
台南透天别墅贵和价格猛涨没关系 南科工程师持续买入
南部人对透天产品的刚性需求仍大,即便认为房价涨太凶或预算不足,也会考虑买中古透天;南下工作的南科工程师或在地中高资产客户,考量透天CP值高,对新建透天也愿埋单。
2021年1月份台南房价还在涨 中西区、北区、安南、新市尤其凌厉
从交易量角度来看,今年1月工作天数较去年12月减少,加上打炒房、祭出选择性信用管制政策,台南建物买卖移转栋数用增率减少7.8%。而根据统计,中西区、北区、安南、新市等区月增
台南人口流失房价反而上涨南科园区是关键 南科员工1年增4%
2020年台商人口187万4917人,较前一年减少5989人。但是南科园区2020年员工人数较前一年成长3.9%,是三座科学园区增幅最大;人口红利刺激周边善化、新市、安定等区域房市发展。
台南北区与东区房价已超越高雄大多数区域 南科扩大和交通建设是主因
台南北区去年住宅平均总价958万,东区889万,双双创历年新高;高雄市部分,拥有美术馆、农16特区的鼓山区住宅平均总价1093万最高,但其余行政区的平均总价,全都低于台南北区与东
台南第一豪宅“耘非凡”成交单价不到30万 仅为高雄的一半 未来豪宅要大涨?
台北市豪宅每坪站稳200万元,高雄最高豪宅单坪68.6万元,台南大楼豪宅房价相对低廉,至今仅3场大楼历年成交单价高于31万元,那在台积电加码投资南科效应带动台南房市的热度下,台
台积电扩大在南科园区投资背景下 台南房价有望突破4字头
确实台南近期因台积电等大厂进驻,整体房市都因此被带动、变成台积城,前景十分看好,资深代销业者也都对台南未来房市相当看好,甚至大胆预估台南房价很快会上看4字头。
台南新市的三舍、善化市中心的透天别墅开盘就秒杀 南科台积电员工买房主力
位于新市的三舍早期属于乡下、安静地方,分为北三舍和南三舍,当地透天成屋只有9户的推案,开卖不到一个月,瞬间秒杀。最近善化市中心也推出开价2000万以上的透天,整体房市以刚
台南安平地区五期健康三街一带房屋投资投报率约3~5%
健康三街的房子平均单价13.9万元,交易以大楼居多,10年以上大楼每坪15~16万元,10年内大楼18~20万元,近期推出不少豪宅型新大楼,开价多超过3字头,目前价格走势稳健。
南科吸引大厂入驻 郑子寮是台南少有的低密度住宅区 吸引中高阶主管
多科技大厂家数在南科扩点,带动人口以及住宅需求,郑子寮是台南市少有低密度住宅区,拥有超高绿覆率,邻近明星学区文元双语国小,还有好市多、花园夜市等繁华商圈,优质环境。
台南中西区的老透天别墅不受市场欢迎 屋龄老、地坪少是主因
中西区是台南市发展历史最悠久的区域之一,区内最多的房屋类型就是屋龄40甚至50年以上的老透天,这些透天不但屋龄老,且许​​多地坪仅有10余坪,并不符合一般小家庭所需的空间
安平区标准三房受中产阶级青睐 开发商调整中大坪数产品方向
安平大楼产品类型,这5年左右有明显变化。过去新建大楼数量少,市场主力以屋龄20年左右,室内坪数约26坪的3房产品为主,均价落在12至13万,总价是一般中产阶级自住客都能负担的程
房价涨太高惹得祸 台南10年房屋平均买卖面积少掉30平米
10年来台南市平均买卖坪数减少约12坪,竟相当于一间套房的坪数!专家指出,房价涨幅明显,一般购屋族买房预算却没有同步提高,导致购屋需求被迫调整,不只从透天厝转为大楼,甚
台南未婚年轻人喜爱买安平区 总价600万还贷相对压力不大
安平的五期重划区拥有整齐街廓和较新屋龄,是吸引年轻、未婚族群的主要原因,尤其以总价600万至900万的2至3房产品最受青睐。五期重划区拥有整齐街廓,大楼屋龄相对新,是年轻人喜
2020年台南市房价上涨并非炒房导致 而是台积电投资南科带动就业
中国台湾省台南市政府表示,台南市房价升高,是因台积电积极投资南科、绿能科学城等产业链所带动,导致北部青年纷纷南下发展所带动,和台南市人口增减无关。
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