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台南房价要与桃园一教高下 实营区南纺购物中心单价上50万一坪米

时间:2022-03-02 21:16 来源:台湾房产网
平实营区位于南市东区平实路周边,该重划区完成后提供7.39公顷商业区及14.04公顷住宅区等用地,另有公共设施用地约19.55公顷。最新实登揭露出现东区平实营区南纺购物中心旁,世界.巨星位于12楼住家,61.18坪成交总价2808万元,换算每坪成交50万元改写台南房价纪录。
台积电效应所衍生出房市买气,没有最高只有更高!过去房价多属2~3字头的台南,近年来房价纷纷挑战4字头行情,然而最新实登揭露出现东区平实营区南纺购物中心旁,宝佳机构合宜建设世界.巨星位于12楼住家,61.18坪成交总价2808万元,换算每坪成交50万元改写台南房价纪录。专家分析,创价宅地段具备特殊性,该现象高雄今年也可能持续发生。
 
平实营区属于台南市中心新重划区

 
平实营区位于南市东区平实路周边,重划区前身为平实营区及眷村精忠3村,后经南府办理都市变更计划所完成公办市地重划,该重划区完成后提供7.39公顷商业区及14.04公顷住宅区等用地,另有公共设施用地约19.55公顷。因地段隔中山东路就是南纺购物中心1~2期与台南影城,加上至台南豪宅指标虎尾寮重划区不远,成为目前台南房价最高区段。而区段目前推案仅宝佳机构合宜建设世界.巨星,实登揭露该案每坪成交31.5~50万元。
 

 
世界.巨星目前揭露106户,占全案176户6成,当中40户属于房价落在4~5字头,依据显示社区目前社区均价约单坪40万元。永庆不动产台南经管会荣誉会长张家骅指出,世界.巨星地段紧邻南纺购物中心商圈,2018年时和宜建设以每坪58.3万元,总价约8.01亿元购地,产品规划3~4房,因建案属平实营区首场预售大楼具特殊性,因此才能改写台南房价历史,然而同区国泰建设过去也有购地纪录但尚未开发,依目前市况可能要坐4望5房价。
 
 
相对台南出现5字头房价,高雄目前若扣除中大坪数豪宅,房价最高属基地位于鼓山区美术馆特区美术公园首排美术1号院,该案坪数规划31~38坪3房及70~100坪4房,当中31~38坪格局目前成交最高47.9万元。甲山林机构高雄区主委徐瑞政指出,目前小坪数格局已近乎完销,而70~100坪格局房价将挑战5字头成交行情,随着城市发展加上台积电效应,未来将有更多市区精华地段房价挑战新高。

 
今年高雄将挑战5字头行情个案,以兴富发集团总裁郑钦天在2019年以个人名义,砸15.1亿元取得华王大饭店地建物及公司股权的港湾1号院最具代表,该案地上37楼、地下6楼,坪数15~37坪,社区超过千户,单案总销140亿元,每坪开价将站上5字头。
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