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归仁区对决仁德区 未来谁能成为台南市第二区域 人口增长是关键

时间:2020-12-15 19:57 来源:台湾房产网
仁德7万6375人,归仁则是6万8192人,专家指出,归仁仍以高铁站周边较具发展性,仁德优势在于靠近台南市区,扣除部分易淹水地区,整体发展性较强。
台南仁德区近年人口增加迅速 大卖场纷纷入驻
台南仁德区近年人口增加迅速 大卖场纷纷入驻
 
自台南县市合并后,仁德人口逐年攀升,截至今年10月,与新营差距不到百人。由于原台南县一向以永康人口数居冠,网友好奇讨论,仁德即将超车新营,但就未来发展性而言,仁德与高铁特区所在的归仁,谁会成为真正的二哥 ?专家指出,归仁仍以高铁站周边较具发展性,仁德优势在于靠近台南市区,扣除部分易淹水地区,整体发展性较强。
 
中国台湾台南市民政局今年10月人口资料显示,新营总人口7万6405人,在原台南县各区仅次于永康,仁德7万6375人,归仁则是6万8192人;与2011年同期相较,新营衰退2%,反观仁德与归仁,分别成长8.9%与3%。
 
网友在Mobile01讨论,原南县二哥新营的人口将被仁德超车,但就未来发展性而言,仁德和高铁特区所在的归仁,究竟谁会成为最磁吸人口的二哥?一派网友认为,只要查查5年后高铁特区有多少新成屋你就会懂了;但也有人说,仁德发展较快,有工业区、量贩店,且更近市区,能够吸纳市区人口。
 
信义房屋崇明店店长叶怡君表示,仁德最大优势在于地理位置,更近市中心,距离东区车程最短仅约5至10分钟,因此,扣除部分靠近大排、地势较低漥的易淹水区域,整体发展较好,地价也比归仁稍高。
 
叶怡君进一步说明,仁德主力产品仍以透天为主,近期也不乏建商推出透天造镇建案,价格也有涨幅,去年、前年以前900万左右能买到新透天,但今年以来都要千万以上,价格依地坪大小等条件不同,约落在1000至1500万间;此外,由于房价越来越高,当地也开始有零星大楼建案开始出现。
 
至于归仁的未来发展性,叶怡君表示,高铁特区周边受建设议题带动,近期的确有被炒热,亦有建商开始推案,不过,相对于高铁周边,归仁旧市区或比较偏的位置,发展性仍较有限。
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