大陆人到台湾买房购房服务热线:400-001-5186,微信:908774598
服务大陆人到台湾买房市场占有率第一!拥有大量成功案例,到台湾买房我们可以100%包过,并且为客户办理不动产入台证
详细内容

安平区标准三房受中产阶级青睐 开发商调整中大坪数产品方向

时间:2020-12-16 09:23 来源:台湾房产网
安平大楼产品类型,这5年左右有明显变化。过去新建大楼数量少,市场主力以屋龄20年左右,室内坪数约26坪的3房产品为主,均价落在12至13万,总价是一般中产阶级自住客都能负担的程
台南市今年前三季大楼与华厦均价与去年同期相较,以安平区涨幅最显著,同时,安平今年均价也是各区最高。在地房产中介指出,安平屋龄20多年中古大楼涨势较平缓,唯近5年外县市建商积极猎地,并推出价格较高的中大坪数建案,使均价看来明显成长。
 
据统计,今年前三季台南各主要行政区大楼与华厦均价以安平18.44万最高,与去年同期相较,约有13%涨幅,也是各区最显著;交易量方面,今年前三季700件,也较去年同期595件成长。
 
 
台南市安平区今年房价涨势明显
 
信义房屋安平店店长吕浩廷分析,安平大楼产品类型,这5年左右有明显变化。过去新建大楼数量少,市场主力以屋龄20年左右,室内坪数约26坪的3房产品为主,均价落在12至13万,总价是一般中产阶级自住客都能负担的程度。
 
 
但近3、5年来,外地建商积极抢进台南猎地、推案,尤其安平有五期重划区,素地颇多,又是市政府所在地,更成为建商首选之一。不过,近期的推案类型转变为坪数较大的大3房、大4房产品,且由于土地越来越贵及营建成本提高,开价在每坪26万左右,总价进而提高至2000万、3000万。吕浩廷指出,二手大楼价格涨幅较为平缓,但新大楼无论单价和总价都相对高,才使安平大楼价格跟着被拉升。

 
但吕浩廷也表示,由于高总价、中大坪数产品并非所有购屋族皆能负担,且因推案量大,致使卖压沉重,最近建商推案类型又有转变的趋势,改以总价1500万内3房平面车位产品为主力,借此吸引换屋族。
 
相关主题TAG标签: 台南房价 台南市安平区房价