台南二空眷改地土地招标 6家开发建商争抢 起拍价27.9亿元

总开发面积达1.2万坪，土地标售底价达27亿9443万元的南市仁德二空新村眷改土地标售案，今日开标共有6家建商投标，包括远雄、华友联、三发、达丽、理铭与普顿投资(府都)都有投标纪录，且第1阶段审查均符合资格，未来将进入第2阶段综合评审，若分数超过80分的建商，其投标金额最高者将价高者得。而该土地标售因近年来南市地房价大幅上扬，南市府也将取得约150户公宅！

 

 

该笔土地标售案位于保仁路、二空路与保华路周边，区段邻近南台南副都心段，距离东区巴克礼公园不远，因总开发面积可达1万2098坪，土地使用分区为住宅区，建蔽率60%，容积率200~240%不等，区域限高60公尺。台南市政都更科科长杨佳明指出，此次6家建商资格审查均符合，将进入第二阶段综合评审，透过审查委员会评审投标厂商，若分数超过80分者将进入第3阶段开价格标，届时出价最高者将得标。
 

 

 

该土地标售限制多，投标流程分成资格审查、综合评审与开价格标3阶段，得标厂商并须提供区内公设开辟经费，经费用于辟建邻里公园兼儿童游乐场、公园用地兼供文化设施使用及停车场用地，其底价达27亿9443万元，而近年来台南因地房价出现上扬，未来可取得的公营住宅也从原先评估60户，提升到150户！

 

不愿具名南部某大型建商陈姓老板指出，原先评估区域房价每坪仅17~18万元，但随着台南地房价出现大幅上扬，目前每坪售价约22~23万元，而区段周边近期清景麟推出大楼造镇案清景麟巴克礼大卖超过9成，每坪房价站上27万元，二空区域房价稳站2字头应该属合理行情。