南科工作人群撑起台南房市一片天 总价1500至2000万透天备受青睐

南科就业人口强撑台南房市，除园区周边的善化与新市外，也会考量生活机能和交通便利性，沿省道与交流道沿线购屋，东区虎尾寮重划区近仁德交流道，总价1500至2000万透天车墅备受青睐，加上旧虎尾寮商圈老透天亦能吸引在地人买卖，整体买气有提升。

 

台南市透天平均总价逐年攀升，今年截至目前1338万，可能继去年全年1292万之后，再破新高。

 

 

带动东区透天价格上涨的因素有三，包括知名大厂不断进驻南科或扩厂，高铁特区、平实营区周边建设议题开始发酵。其中，南科工作族群买房需求可说是近期支撑全台南房市最强劲力道，园区周边善化和新市首先受惠，但由于当地生活机能略逊于市中心，因此仍有不少人选择沿着省道与交流道沿线购屋。

 

虎尾寮重划区为例，当地邻近仁德交流道，又是重划区，屋龄最旧顶多20余年，多透天车库别墅，吸引南科新贵与预算较充裕的购屋族，锁定总价屋龄5至10年左右，总价1500万至2000万产品。另一方面，旧虎尾寮商圈非属重划区范围内，多屋龄30甚至40年以上老透天，但因总价600至800万左右，即使需另花一笔装修费用，仍能吸引台南在地人买气。