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赶上台南市房产好时代 东区、南区传统的老旧区域加大新房建设供应

时间:2020-12-31 09:51 来源:台湾房产网
以东区和南区目前预售屋或新成屋价格来说,基本上都在单坪25万元左右,约较前几年有1至1.5成涨幅,地点较佳的建案如平实营区一带,甚至可破3字头,即便建商多以大2房或小3房(2
台南市东区、南区属传统旧市区,过去住宅开工量相对周围蛋白区少,但据统计,今年前11个月两区的大楼、公寓开工户数,双双创2016年来新高。在地房产中介分析,东区、南区各有发展中的重划区,近期房市热络,带动开工量攀升,此外,东区有些老地主观察到土地价格涨幅明显,出售土地的意愿转强,因此市中心内也有大楼开工。
 

台南南区举喜重划区近86快速道路,又被称为86特区。
台南南区举喜重划区近86快速道路,又被称为86特区
 
台南市不动产开发商业同业公会统计全市2020年前11个月大楼与公寓开工量,开工户数一向较多的永康、安南,相较前一年,今年略微缩减,反而是前两年开工户数较少的东区、南区,分别有836户、352户开工,双双都创5年新高。

 
南区有举喜重划区(86特区)、水交社重划区,东区也有重划区,应是开工户数增加的主要原因。虽然如此,他也观察到,以东区和南区目前预售屋或新成屋价格来说,基本上都在单坪25万元左右,约较前几年有1至1.5成涨幅,地点较佳的建案如平实营区一带,甚至可破3字头,即便建商多以大2房或小3房(2+1房)为主力产品,将总价压在千万左右。
 
 
房市景气佳,加上南科发展效益,今年台南不动产市场表现的确较过去有明显成长,二手房中古屋、预售屋、店面、商办都有成交,土地方面,本地、外地建商积极猎地与推案,其中以新兴重划区发展力道强劲,例如东区的平实营区、南台南副都心等。即便东区旧市区原本素地已颇为饱和,但在今年房地市场交易热络的带动下,成交价格涨幅明显,老地主售信心也转强,因此市区内也有建案开工。
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