开发商泰嘉为什么信心爆满 九份子3年房价从1涨到3

短短不到3年，区段房价从1字头飙升到3字头成交行情，在南台湾房市十分罕见，然而该特殊现象就发生在南市安南区九份子重划区，随着区段九份子公立中小学启用，全联福利中心旗舰馆将完工，生活机能也逐年提升。区段拥地超过万坪的泰嘉开发，今（22日）于九份子重划区举办区内第6场个案「泰嘉璞日」动土，该案坪数33~54坪、3~4房，单案总销仅20亿元，却找来日本知名建筑师丹下宪孝设计，每坪成交均价将挑战站稳3字头行情。
 

 

 

九份子重划区面积达101公顷是台南近20年最大重划，区段除有纵贯道路台17线对外连接，另有盐水溪、嘉南大排与生态河围绕，因过去区段比邻近豪宅聚落湖美社区便宜，且周边有海佃路商圈，距无论花园夜市或好市多台南店不远，成为近几年来台南首购热区。

 

而区段目前九份子公立中小学已完工启用，另全联旗舰店预计在明年开幕，该区重大建设另有北外环道路施工，未来若全线通车，至南科车程仅约15分钟。

 

 

区段拥地超过万坪的泰嘉开发属于该区推案王，从早期「水舞川」、「水云川」、「水岸青」、「水律川」、「水晴川」等全部出现顺销，5案总计目前待售户仅剩不到百户，而今日动土「泰嘉璞日」属泰嘉2.0进化后首场推案，基地位于郡安路六段与宜居路口，面积1009坪将规划地上19楼，社区142户33~54坪3~4房住宅，每坪房价31~38万元，当中若属景观宅将挑战成交35万元以上行情。

 

 

区段房价涨幅有多惊人可从历年实登看出端倪，早期泰嘉开发推出「水舞川」，依据《乐居网》显示社区均价仅16.2万元，2018年预售公开多数户型成交在单坪16~17万元，而该社区近期完工交屋，已出现转售户成交每坪25.2万元纪录。而同社区近期实登揭露「永龙罗马VA5」，预售屋已成交单坪突破31.1万元，改写区段新高。

 

 

泰嘉开发董事长吕金发指出，公司成立至今11年过去推出25场水系列作品，泰嘉2.0的思维不再局限属区域型建商，而是将整个规划思维迈入全世界，过去采用国际建筑团队建案，多属豪宅或是高价住宅，「泰嘉璞日」以单案总销20亿元聘请日本知名建筑师其作品包括「新加坡莱佛仕坊」、「BMW义大利总部」、「宏盛帝宝」等的丹下宪孝设计，即便建案总销小且高设计成本仍执意兴建，把台南建筑推向国际做为未来兴建核心理念。

 

 

九份子重划区属全台首个低碳示范重划区，包括嘉南大圳、盐水溪与生态河组成河岸水岸住宅成为区段最大卖点，而近期新案如上曜建设「湖映白」开价与成交价都锁定3字头行情，未来景观宅将有越来越多挑战3字头以上成交纪录。