安平区今年房价涨幅每坪多4万高达25% 台南37区中就它涨最多

低基期房价区在这波房市大涨之际，涨幅远高于蛋黄区，当中过去被视为台南市郊区的安南区，因区段紧邻中西区与北区，但因房价相对便宜至少2成，因此房市买气活络，而受到南科效应影响，安南区未来将有北外环道连接，大幅缩短两地交通路程，因此房价水涨船高，如今年区段平均成交单价就较去年提升25%，涨幅远高于其他区。
 

 

安南区地理位置位于南市北侧，过去许多地段属渔塭，然而经土地重划整治，形成良好居住环境！侨馥建经统计，区段不分屋龄房价从去年每坪13.6万元提升到目前17.0万元，增幅25%，而相对包括东区、中西区、北区等市区精华地段，房价涨幅多落在8~12%间。侨馥建经总经理彭庆分析，安南区包括九份子、溪东重划区等，近年来房市交易热络，目前新屋均价已坐稳2字头要挑战3字头，中古屋若属屋龄10年内大楼，也开始挑战2字头成交。

 

 

 

上扬国际业务二处处长杜昀容指出，安南区邻近北区与中西区，生活圈有海佃路商圈可消费，加上近年来北外环道路施工，未来到南科车程若全线通车将在15分钟内可到达，另有面积37公顷商60开发案，区段新屋房价从过去2019年「春福好好」，当时成交落在16~18万元，至「春福学学」挑战2字头行情，至今年销售「春福年年」每坪成交落在27~31万元，房价呈现3级跳，然而跟邻近如北区、中西区相比，单坪仍有3~5万元价差，仍吸引不少首购置产。

 

 

 

类似安南区该类近蛋黄区涨幅极大区，在高雄就属仁武，该区从3年前新屋房价落在15~17万元，如今全面站稳2字头，如位于84期重划区爱河上游河岸景观宅「多城市1期」，最新实登最高已达24.1万元。立永国际总经理朱建雄分析，仁武发展核心包括仁雄商圈、84期重划区及澄德重划区等，明年新推案就目前市场评估将开始挑战单坪25万元房价。