台南市图书馆1月2日正式运营 为永康大桥重划区房市再加分

台南市立图书馆新总馆于1月2日正式开幕启用，房市专家看好启用后，可望替永康大桥重划区生活机能再加分，此外，公共建设陆续到位也带动人流，稳撑周边房市。

 

根据台南市地政局资料，大桥重划区大致介于东桥七路、东桥一路、中山南路、纵贯铁路所围范围内，面积约49.5公顷，未来也预计规划为创意设计园区、经贸复合园区。
 

其中，新总图将标榜设置24小时借还书区，还有演艺厅、空中花园、智慧咖啡馆等设施；新总图本身也预估容纳60万件馆藏，逾千种期刊。台南市府表示，炮校迁移转型后，新总图是创意设计园区首座完工的公共建筑，可望带动区域发展。

 

新总图启用后，对大桥重划区周边生活机能是一大加分，尤其总图旁消防局、警察局等公家单位都已启用进驻，未来旁边还有公园预定地，可望带动更多人流，支撑房市买气。

 

由于土地取得成本与营建成本越来越贵，加上周边极具未来发展性，因此目前大桥重划区预售屋价格每坪都上看28至32万。不过，虽然价格并不特别亲民，但在建设议题加持与台南房市大环境热络等因素下，买气仍不错，吸引自住、置产客买进。
 

根据2020年1至11月实价登录资料，以大桥中学为中心方圆2公里半径范围内，屋龄5年内新大楼每坪单价稳站2字头，最高近26万，换算成购屋总价，电梯2房含车位可控制在千万内，3房含车位则约需千万上下；至于屋龄10年内透天，总价多在2000万上下。