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台南市图书馆1月2日正式运营 为永康大桥重划区房市再加分

时间:2021-01-04 09:26 来源:台湾房产网
新总图启用后,对大桥重划区周边生活机能是一大加分,尤其总图旁消防局、警察局等公家单位都已启用进驻,未来旁边还有公园预定地,可望带动更多人流,支撑房市买气。
台南市立图书馆新总馆于1月2日正式开幕启用,房市专家看好启用后,可望替永康大桥重划区生活机能再加分,此外,公共建设陆续到位也带动人流,稳撑周边房市。

台南市图书馆
 
根据台南市地政局资料,大桥重划区大致介于东桥七路、东桥一路、中山南路、纵贯铁路所围范围内,面积约49.5公顷,未来也预计规划为创意设计园区、经贸复合园区。
 
其中,新总图将标榜设置24小时借还书区,还有演艺厅、空中花园、智慧咖啡馆等设施;新总图本身也预估容纳60万件馆藏,逾千种期刊。台南市府表示,炮校迁移转型后,新总图是创意设计园区首座完工的公共建筑,可望带动区域发展。
 
新总图启用后,对大桥重划区周边生活机能是一大加分,尤其总图旁消防局、警察局等公家单位都已启用进驻,未来旁边还有公园预定地,可望带动更多人流,支撑房市买气。
 
由于土地取得成本与营建成本越来越贵,加上周边极具未来发展性,因此目前大桥重划区预售屋价格每坪都上看28至32万。不过,虽然价格并不特别亲民,但在建设议题加持与台南房市大环境热络等因素下,买气仍不错,吸引自住、置产客买进。
 
根据2020年1至11月实价登录资料,以大桥中学为中心方圆2公里半径范围内,屋龄5年内新大楼每坪单价稳站2字头,最高近26万,换算成购屋总价,电梯2房含车位可控制在千万内,3房含车位则约需千万上下;至于屋龄10年内透天,总价多在2000万上下。
 
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