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台南市住宅价格指数涨幅最大 原因是南科园区和铁路、捷运等重大工程推动

时间:2021-01-06 09:52 来源:台湾房产网
台南房价涨幅在各县市中堪称最显著,主要原因在于预期心理发威,买方考量台南有南科、各大重划区等建设议题正在发展中,未来房价可能越来越高,因此出手愈发积极,刺激价量齐
台湾地区2020年第三季住宅价格指数、房价负担能力等两项最新统计,台南市住宅价格季指数为六都涨幅最大,且房价负担能力也从合理负担转为负担能力略低,在在看出当地房价涨势之凌厉。专家指出,台南多个重划区及南科仍在发展中,即使房价已显著成长,但预计近市区的重划区、南科周边、未来捷运沿线、传统市中心等四大区位,房价仍具增值空间。
 
 
永康大桥重划区是备受看好的区域,房价保值、增值性高。
永康大桥重划区是备受看好的区域,房价保值、增值性高。
 
台南市去年第三季住宅价格季指数较上季上涨2.5%,亦较2019年同期上涨5.73%,涨幅均是六都之冠。“内政部”另统计各县市每季房价负担能力,台南也从能够负担,转为负担能力偏低。
 
 
台南房价涨幅在各县市中堪称最显著,主要原因在于预期心理发威,买方考量台南有南科、各大重划区等建设议题正在发展中,未来房价可能越来越高,因此出手愈发积极,刺激价量齐扬。
 
 
房价涨势猛,对买方而言,最怕买在高点或未来增值空间降低。对此,李聿旌则分析,位于四大区位的物件,其保值性甚至未来增值性较不需要担心。
 
第一,台南火车站、成功大学周边,属传统市中心,房价保值性较高;
第二,台南捷运路网目前虽暂无具体进度,但捷运沿线的区域发展性相对较佳,如蓝线会经过的中华东路等路段;第三,近市区且正在发展中的重划区,将有新推案带动,亦会有新设学校等公共建设进驻,因此如平实营区、大桥重划区、盐行国中区段征收区、九份子重划区、归仁高铁特区等,未来性也都受到看好;第四,则是南科周边区域,例如新市、善化等。
 
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