2021年1月份台南房价还在涨 中西区、北区、安南、新市尤其凌厉

台南房价2020与2019年相较，平均住宅单价涨幅超过1成，并站上历年新高。资深房仲指出，20多年来首见台南房价涨势如此凌厉，加上南科与各大建设议题持续发酵，买卖双方仍看好当地房市发展，交易价量淡季不淡。
 

 

统计资料显示，平均住宅单价16.5万，较前一年有13%涨幅；若单看5年内新屋的平均单价，去年首次站上2字头，达20.9万，并较前一年有11.7%涨幅，均创历年新高。

 

从交易量角度来看，今年1月工作天数较去年12月减少，加上打炒房、祭出选择性信用管制政策，台南建物买卖移转栋数用增率减少7.8%。而根据台南市地政局统计，中西区、北区、安南、新市等区月增率都呈正成长。


去年第一次看到台南房价涨到这么高！，以中西区为例，中古屋2字头、新屋3字头越来越常见。

 

 

 

主要原因仍在于企业大厂加码或扩大投资南科，台南本身也有许多重大建设正在推动，两相连动，价格确实要跌不易。此情况下，卖方看好台南房地产市场，对于价格有所坚持，虽然如此，但买方也担忧日后房价越来越难负担，且台湾疫情控制得宜，市场上游资相对丰沛，出手速度仍愿意加快，也因此，不仅推升价格，无论是传统的淡季或旺季，移转量也都能维持稳定。