台南2021年房市新增长热点在南科发展和交通建设

台南是去年台湾地区房市景气最热络的地区之一，新年度又有哪些潜力区域值得关注？专家指出，台南今年房市发展，应会紧扣重大交通建设与南科发展，包含市中心的台南火车站、平实营区周边，以及紧邻南科的善化与新市、北外环道沿线、平实营区至南科之间的省道一号沿线等。
 

 

 

Mobile01网友日前分享自己整理的「2021年新展望：台南重大建设排名」，前五名包括北外环道、铁路地下化、捷运蓝线、省道一号永康交流道联络道工程，以及仁德二空都市更新案。

 

针对大台南新年房市展望，台南有许多重大建设，南科也持续发展中，今年的房市看点预料仍与这两大因素息息相关。

首先是重大交通建设部分，铁路地下化工程正在进行中，随着工程渐有进展，台南火车站与成大周边应会明显受到带动，因为当地原本是传统市中心区域，因交通阻隔、商业重心近年转移至东区，略有商圈没落的迹象，若交通命脉能被打通，加上新的议题炒热，可望提升当地不动产的话题性与保值程度。另外，东区平实营区周边也是近年台南市房价涨幅显著的区块，随着公共建设到位、知名建商开始推案，今年也会是房市一大热区。

 

其次，则是与南科发展息息相关。平实营区来往南科的省道一号沿线都是既有生活机能成熟、学区受到好评的旧商圈，由南而北如虎尾寮、大湾、复国、大桥重划区、盐行等，势必持续受到南科带动，吸引买方移入。

 

 

 

至于紧邻南科的善化与新市，刚性需求大，即便生活机能尚约需3至5年才能成熟，但有望向当年中科周边一样，日后得以蓬勃发展。最后，北外环道工程也将串起南科至安南、安定等蛋白区域的交通，也可望受到带动。