南科工作人口带动台南中西区房价上涨 标准3房总价1200万起

去年第四季全台南房贷金额最高在中西区，且是首次突破千万元；资料也显示，区内中华西路二段、华平路的贷款金额都在1500万上下。在地房仲指出，中华西路属外环道路，早期「身价」并没有这么高，但随着机能发展，且观光客与南科工作族群渐增，外环道路的便利性更为凸显，路段沿线新大楼3房平车总价都需1200万起跳。

 

 

台南市中西区平均授信额度1017万，是各区房贷金额最高的区域，这也是中西区首次房贷金额破千万；中西区房价最贵两条路是中华西路二段，平均授信额度1698万，华平路则是1446万。中西区本就是市中心区域，房价相对高，之所以成为全市最贵行政区，与机能、交通路网、建设等优势愈加被凸显有关。

中西区成为台南市去年房贷最高的区域
 

以中华西路为例，其实早年该路段属外环道路，「身价」并没有这么高，例如联征中心资料就显示，自2010年第二季有中华西路二段的申贷资料以来，截至2017年以前，各季的房贷金额都未超过千万元，多落在450至750万之间，但随后屡屡上涨，至去年第四季已达近1700万。该路段因可以连接安平，往南能衔接86快速道路，交通便利性对外地客、南科族群有吸引力，机能渐渐发展之下，使新大楼房价走扬，目前标准品3房平车总价至少1200万起跳，更不用说透天、店面、土地等物件，才使整体房贷金额相当高。

 

 

在房市大环境带动下，加上台南中西区、安平区一带未来会有捷运、游艇区、运河星钻区等建设，能够吸引外来客与南科族群，因此，房贷金额破千万预估也将成为常态。