台南市北区成为台湾各大开发商兵家必争之地 各项配套太好

台南市北区近期汇聚北中南的建商抢地推案，可说是房市的兵家必争之地，例如上市建商欣巴巴的董事长黄炯辉，便看好北区的发展，认为中西区是原来的台南旧市区，建地很少，因此推案会优先考虑北区或东区，公司也持续在北区看地推案。
 

 

北区地理位置良好，位于整个台南市区和永康的中心，具备卖场、商圈、夜市、公园和明星学区，台湾房屋台南文元加盟店店长陈永斌表示，往北可到安南区和南科，交通四通八达，还有北外环道路的建设、台南捷运环状线的绿线和蓝线都会经过北区，目前从市区到南科的4条主要道路也都是从北区开出去。
 

 

陈永斌指出，通常北区的郑子寮重划区会被拿来和虎尾寮重划区相比，早期虎尾寮价位较高，因法规关系采全区低密度开发，以透天车墅为主；而郑子寮重划区则产品多元，包含透天车墅、豪宅、电梯大楼等，吸引建商购地推案，「地价持续上涨，甚至要超越虎尾寮了」。
 

 

郑子寮重划区生活机能便利，陈永斌说，骑机车到火车站约8分钟、车程到台南公园5分钟，还有13座公园绿地，骑车到大东夜市、花园夜市、武圣夜市、小北成功夜市都很方便，商场有Costco、大润发、Uniqlo，还有「南山台南广场」也将进驻东帝士旧址、车程5~10分钟可到北安路的商60副都心计划区。
 

 

黄炯辉建议，目前主管部门希望房价缓涨甚至下跌，房价要跌是不现实的，但即便是缓涨也还是涨。台南的就业、人口红利不断增加，住房需求急迫，全台建商前往台南集合式猎地，若早买晚买都要买房的话，建议早点出手，负担反而相对轻松。