台南房市投资潜力区九份子 3年后人口、配套到位 房价未来有涨幅

台南民众李先生锁定安南区购屋，看中位于九份子重划区一预售大楼，主力2~3房24~33坪；另一间是位于新宅一街、新宅三街街口的预售华厦，主力2~3房24~33坪，他都锁定9楼以上的中高楼层，好奇是否值得出手；专家指出，九份子为新兴重划区，规划绿地水岸环境，虽然目前生活机能还不完善，但预计3~5年后人口开始密集，生活机能将陆续到位，房价未来较有涨幅，可说是房市潜力股，长期发展备受看好，目前均价一坪20~25万元。

 

 

民众李先生想在台南市买房，目前看中安南区，正在评估甜也乐、邰欣地堡67期两个预售案，其中甜也乐在新宅一街、新宅三街街口，规划2~3房24~33坪，为地上9楼、地下1楼的华厦、共55户住家，结构采RC钢筋混凝土，车程4~5分钟可达学区公立安顺小学、安顺公立中学，步行3分钟可到新宅公园，开车10分钟以内可到台湾历史博物馆、周边生活机能有全联福利中心、北安利多黄昏市场、交通方面有省道1号和省道8号。
 

 

邰欣地堡67期位于九份子重划区，格局2~3房26~36坪，为地上13楼、地下3楼的电梯大楼，共144户住家，邻近公园河畔、也邻近学区九份子公立中小学（尚未完工）、车程10分钟可达COSTCO商场、3分钟可到传统早市及和纬黄昏市场。

 

由于李先生是首购族，总价预算500~800万，锁定9楼以上的中高楼层，不知挑哪里好，上述两个建案成交价皆落在19~24万元，希望征询意见。

 

对此，住商不动产台南五王加盟店店长李家民表示，邰欣地堡67期位于九份子重划区，该重划区为台南市府积极推动的低碳示范区，拥有多处生态公园，规划绿地水岸环境，房价未来会比较有涨幅，预计3~5年后人口开始密集，生活机能也将陆续到位。
 

 

目前九份子较好的指标案为咏泉津，市场上流通转单户单坪成交价约21~22万元。整体来说，目前九份子多数建案尚未交屋，尤其最近因为房地合一税2.0的关系，卖压一度攀升，但长期发展备受看好，为房市潜力股，现在的均价一坪20 ~25万元。