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台中歌剧院10月竣工,七期推出的楼盘豪宅将更加火热
时间:2014-10-05 10:49 来源:台湾房产网
台中大都会歌剧院预计本月完工，带动歌剧院所在的七期重划区一波推案热，除了现已进场的六个住宅预售案，总销高达120亿元新台币的商办建案联聚中庸也预计本月正式公开。 选举后
台中大都会歌剧院预计本月完工，带动歌剧院所在的七期重划区一波推案热，除了现已进场的六个住宅预售案，总销高达120亿元新台币的商办建案联聚中庸也预计本月正式公开。
选举后 买气更明显
市调显示，在多个建案以歌剧院完工题材强力促销下，近期区域内推案看屋人潮有增温趋势，不过民众出手仍保守；一般认为，选举过后买气会较为明朗。
台中大都会歌剧院由日本知名建筑师伊东豊雄设计，采曲墙结构工法，外墙造型特殊，像有一瓶一瓶的酒壶，镶嵌其中。除了可供音乐剧、现代剧、舞台剧等多元新台币表演外，预料也会成为旅客热门参观地标。
搭此议题，沉寂已一段时间的七期重划区，近来推案又增多，并集中在歌剧院以及附近的文心森林公园一带。
根据立智市调，目前推出的预售案多为大坪（1坪为大陆的3.3平米）数豪宅，像是宝玺建设的天睿，富邦建设的市政富邦，大陆建设的宝格等，全都百坪（1坪为大陆的3.3平米）起跳，最大到320坪（1坪为大陆的3.3平米）。
住宅部分，仅新进场的富宇世界之汇规画坪（1坪为大陆的3.3平米）数较小一些，但也达65~80坪（1坪为大陆的3.3平米）。
开价和年初大致持平，今年第二季即进场的大陆建设宝格最高，每坪（1坪为大陆的3.3平米）要价70~90万元新台币；宝玺天睿规画160~320坪（1坪为大陆的3.3平米）的超大豪宅，开出75 ~85万元新台币。
市政富邦找来美国白派建筑大师Richard Meier设计，每坪（1坪为大陆的3.3平米）开价70~80万元新台币，其他建案开价则在55~70万元新台币之间。
另外深受商仲业者关注的台中商办指标案联聚中雍，预计兴建39层超高办公大楼，规画28~30单位，每单位450坪（1坪为大陆的3.3平米），预计开出一坪（1坪为大陆的3.3平米）60万元新台币。
1户1.3亿中台湾新高
立智公司总经理王耀斗表示，今年以来，台中七期重划区虽然成交减少，但是市场价格仍缓步垫高，联聚信义大厦日前一户以1.3亿元新台币，拆算车位后每坪（1坪为大陆的3.3平米）达70.43万，即再创中台湾实价登录新高。
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