台湾南部房市回暖、北部低迷

远雄建设不畏房市寒风，前往中南部推案。远雄建设总经理汤佳峰说，预估今年远雄全年新推案量达482亿元新台币，与去年旗鼓相当，今年第4季将首度前往嘉义、台中南屯、台中清水推案，光是第4季新推案量就达90亿元新台币，旺季筑底回温力道强。

 

汤佳峰表示，受到选举与打房政策影响，今年整体市况较冷，虽少子化、银发化将成为未来趋势，总人口数将逐渐减少，但家庭户数却逐渐增加，尤其不少家庭仅剩2 、3人，购屋、换屋的刚性需求依旧强健，远雄也将配合人口变化主推首购、自住为主的产品。

 

他说，远雄以往以大台北为主要战场，今年首度离开北台湾，前进中南部，在新竹艺术园区的新推案销售情形佳，也将趁着传统第4季房市旺季继续前往台中、嘉义推案，将品牌带向全台。

 

今年北部房市萧瑟，但台中整体房市销售力道依旧稳健。台中专推豪宅产品的联聚建设董事长江韦仑表示，政策转冷的确影响房市销售，炒作过度的区域恐怕也将面临房价修正危机，但相对若产品具吸引力，反而更能突显产品价值。

 

他表示，联聚理仁大厦4年前预售时每坪成交价约40多万元新台币，但今年10月陆续交屋后，目前最新成交价已站上60多万元新台币，显示好产品依旧有补涨力道。

 

联聚建设也不畏房市寒风，明年上半年规画在七期重划区总销金额达240亿元新台币，也将创下联聚建设创业20年来推案量新高。