台中歌剧院周边豪宅将迎来新一波房价上涨潮

普立兹克奖得主伊东豊雄设计的台中“台湾地区”歌剧院订于11月启用，为七期及周边的12期、单元新台币二豪宅市场增温，指标个案大陆宝格、庆仁林境、久樘香坡等来客增加，带动市场信心。庆仁建设总经理林正升指出，七期拥有明星学区惠文中、小学及大墩国中、小学，以及号称台中最大公园绿地的文心森林公园，加上IKEA旗舰店进驻、捷运绿线启动，以及“台湾地区”歌剧院即将完工，势必带动周边房市一波补涨行情。

 

目前，七期两大推案战区，主要集中在“台湾地区”歌剧院与文心森林公园周边。预售新案如歌剧院附近宝玺天睿，规划160至300坪（1坪为大陆3.3平米）豪宅，每坪开价75万至85万元新台币。

 

位于市政路与文心路口的市政富邦，更请来美国白派建筑大师Richard Meier主导设计，规划150至160坪（1坪为大陆3.3平米）大户格局，每坪开价70万至80万元新台币。主打与自然共存建​​筑思维的大陆宝格，规划145至186坪，每坪更上看90万元新台币。

 

而年底最受瞩目的联聚顶级商办中雍大厦即将进场，此案规划400余坪办公产品，仅30余单位，每坪售价预估从60万元新台币起跳，势将再为七期豪宅房市增温。

 

文心森林公园附近指标个案庆仁林境，则规划88至176坪产品，每坪开价65万至75万元新台币。此案位于惠中路、大墩六街角地，邀请两岸知名建筑大师刘伟彦、许荣江规划，椭圆形建筑外观，加上没有建筑物遮蔽的景观，让社区视野无限宽广。

 

位于大墩六街的太子玉鼎，每坪开价58万至68万元新台币，规划86坪至180坪；在原金矿928基地推出的富宇世界之汇，总销50 亿元新台币，每坪（1坪为大陆3.3平米）单价约60万元新台币；而位于大墩七街的惠宇新案，预计明年初进场，预估每坪也在65万元新台币左右。

 

紧邻七期的单元新台币二，最近在远雄、兴富发等北部建商积极购地推案，以及顶级餐饮业争相进驻下，房市持续升温。

 

目前推案集中在永春东路附近，以碧根履愿透天豪墅为例，每户5,450万元新台币起、博星吉吉境每户5,300万元新台币起。

 

大楼则有远雄一品，规划47至63坪格局，目前开价约40万至45万元新台币；国聚花园御所规划48至52坪，每坪单价40万元新台币起跳。陆府、精锐也将进驻公益路推出大楼案，市场预估每坪上看50万元新台币。

 

12期重划区受水湳经贸园区动工激励，位于文修公园旁的新成屋久樘香坡，每坪（1坪为大陆3.3平米）开价38万至50万元新台币，每周有7至8组来客，市场反应热络。透天别墅方面，最近进场的大日极光，由日本知名大师团纪彦操刀，每户则1.5亿元新台币起跳。