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台中歌剧院周边豪宅将迎来新一波房价上涨潮

时间:2014-10-12 10:27 来源:台湾房产网

普立兹克奖得主伊东豊雄设计的台中国家歌剧院订于11月启用,为七期及周边的12期、单元新台币二豪宅市场增温,指标个案大陆宝格、庆仁林境、久樘香坡等来客增加,带动市场信心。

台中歌剧院

普立兹克奖得主伊东豊雄设计的台中国家歌剧院订于11月启用,为七期及周边的12期、单元新台币二豪宅市场增温,指标个案大陆宝格、庆仁林境、久樘香坡等来客增加,带动市场信心。庆仁建设总经理林正升指出,七期拥有明星学区惠文中、小学及大墩国中、小学,以及号称台中最大公园绿地的文心森林公园,加上IKEA旗舰店进驻、捷运绿线启动,以及国家歌剧院即将完工,势必带动周边房市一波补涨行情。
 
目前,七期两大推案战区,主要集中在国家歌剧院与文心森林公园周边。预售新案如歌剧院附近宝玺天睿,规划160至300坪(1坪为大陆3.3平米)豪宅,每坪开价75万至85万元新台币。
 
位于市政路与文心路口的市政富邦,更请来美国白派建筑大师Richard Meier主导设计,规划150至160坪(1坪为大陆3.3平米)大户格局,每坪开价70万至80万元新台币。主打与自然共存建​​筑思维的大陆宝格,规划145至186坪,每坪更上看90万元新台币。
 
而年底最受瞩目的联聚顶级商办中雍大厦即将进场,此案规划400余坪办公产品,仅30余单位,每坪售价预估从60万元新台币起跳,势将再为七期豪宅房市增温。
 
文心森林公园附近指标个案庆仁林境,则规划88至176坪产品,每坪开价65万至75万元新台币。此案位于惠中路、大墩六街角地,邀请两岸知名建筑大师刘伟彦、许荣江规划,椭圆形建筑外观,加上没有建筑物遮蔽的景观,让社区视野无限宽广。
 
位于大墩六街的太子玉鼎,每坪开价58万至68万元新台币,规划86坪至180坪;在原金矿928基地推出的富宇世界之汇,总销50 亿元新台币,每坪(1坪为大陆3.3平米)单价约60万元新台币;而位于大墩七街的惠宇新案,预计明年初进场,预估每坪也在65万元新台币左右。
 
紧邻七期的单元新台币二,最近在远雄、兴富发等北部建商积极购地推案,以及顶级餐饮业争相进驻下,房市持续升温。
 
目前推案集中在永春东路附近,以碧根履愿透天豪墅为例,每户5,450万元新台币起、博星吉吉境每户5,300万元新台币起。
 
大楼则有远雄一品,规划47至63坪格局,目前开价约40万至45万元新台币;国聚花园御所规划48至52坪,每坪单价40万元新台币起跳。陆府、精锐也将进驻公益路推出大楼案,市场预估每坪上看50万元新台币。
 
12期重划区受水湳经贸园区动工激励,位于文修公园旁的新成屋久樘香坡,每坪(1坪为大陆3.3平米)开价38万至50万元新台币,每周有7至8组来客,市场反应热络。透天别墅方面,最近进场的大日极光,由日本知名大师团纪彦操刀,每户则1.5亿元新台币起跳。