第四季度新开楼盘热门区域首推台中岭东

“股王”大立光即将进驻台中市精密机械创新园区投资设厂，预估上、中、下游群聚后，将带进上万名就业人口，加上厂商陆续进驻设厂，衍生庞大的购屋商机，看准岭东商圈目前住宅供给量明显不足，吸引建商争相进驻推案，预料第4季将成为推案热区。

 

包括惠宇“上晴”、总太“拾光”等新案，预计第4季陆续进场；至于已进场的“精锐艺博汇”、“岭汇”、“坤悦君临”等新案，目前持续加强销售火力，新案每坪（1坪为大陆的3.3平米）单价在25万至30万元新台币之间。

 

其中，惠宇建设首度进军岭东商圈的“上晴”预售案，基地座落于台中市向上路5段与保安一街口，邻近台中精密机械园区，规画46至60坪（1坪为大陆的3.3平米）、3至4房产品，总户数169户，每坪（1坪为大陆的3.3平米）开价25万至29万元新台币，预计10月中旬进场。

 

此外，总太地产在岭东路、建功路口的新案“拾光”，初步规画地上15层、地下4层，全平面车位，36至41坪、3房产品，每坪单价24万至29万元新台币，预计11月底前可望取得建照，年底大选过后伺机进场。

 

“精锐艺博汇”项目经理朱自仁表示，岭东科大师生人数预估逾1.2万人，岭东大学城带动周边庞大租屋与购屋需求以及北部建商南下猎地，造成台中土地成本不断上涨，加上交通题材加持，台中房市第四季推案热区首推岭东商圈，目前住宅用地每坪喊到45万元新台币。

 

台中房仲业者表示，包括中科园区、台中工业区、文山工业区及台中精机园区组成的“大肚山下的黄金科技纵谷”，预估就业人口高达10万人，带进大批外来的就业人口。由于岭东商圈位于上述工业区的周边，加上生活机能佳，大批新住民可望为岭东商圈的房市增添利多。

 

看好岭东商圈的房市潜力，一连在岭东商圈推出3个建案的精锐建设，第3个新案“精锐艺博汇”，基地就位于忠勇路上，每坪单价25万至33万元新台币，总销金额22亿元新台币，目前销售量已冲破9成，可说是岭东商圈今年的热销个案，现已动工兴建中。

 

此外，沿着岭东路上带状区域，坤悦开发4月中推出的新案“坤悦君临”，占地面积约960坪的基地，规画46至50坪（1坪为大陆的3.3平米）、3至4房产品，其中，住家96户、店面8户，每坪单价26万至32万元新台币，总销17亿元新台币，这也是坤悦在岭东商圈的首案。