台中北屯在双铁、双快利好下房产开发商扎堆入场

在“双铁、双快”重大交通建设加持下，台中市北屯旧市区已成为自住型购屋族的最爱，包括富旺、大毅、胜美等建商，争相卡位北屯区松竹路周边推案，新案每坪单价在26至32万元，与邻近的11期每坪上看40万元相较，北屯区价格平易近人。

 

目前北屯区松竹路周边新推案，包括富旺的“米兰双星”、“胜美松竹”及大毅的“家风景”新成屋。

 

富旺国际董事长林正雄表示，自从74号快速道路101年底全线通车后，带动太平区新光段、北屯区廓（郭换部）子段等重划区房价一飞冲天，短短3年来，房价涨幅达5成以上，目前每坪单价已站上20万元以上。

 

林正雄表示，房地产无论投资或自用，最佳策略就是“跟着脚步走”，重大建设在那、就到那买房。放眼大台中，目前台中市北屯区最被看好的标的以旧社公园为圆心，半径在1公里范围内的区域。

 

富旺国际建设事业处总经理徐启铭表示，北屯区拥有“双铁、双快”的加持，双铁指的是捷运绿线与台铁高架捷运化，双快指的是74号快速道及国道3号丰原-潭子段计画。

 

其中，捷运绿线与台铁高架工程在旧社公园附近交会；而国道3号丰原-潭子线在旱溪东路一带与74号快速道路衔接。徐启铭表示，4条交通干道对北屯区的联外交通具有“打通任督二脉”的功能，带动北屯区房市上涨。

 

根据台​​铁等相关单位的资料显示，台铁台中高架化工程预计104年底完工、捷运绿线将于106年底完工；至于国道3号丰原-潭子线，则于110年上半年完工通车，该路段被称为大台中高速路网的“最后一块拼图”，显示该计画的重要性。

 

看好北屯区的未来发展潜力，富旺位于松竹路、兴安路口附近的“米兰双星”预售案，日前动工兴建，产品规画43至65坪、96户，零店面，总销15亿元，基地距旧社公园、台铁松竹站约800公尺，便利交通成为自住型购屋者的首选，潜销预约期已破3成。

 

同样位北屯区松竹路上的大毅“家风景”、“胜美松竹”等新成屋，因位于11期与14期双重划区间，同时坐拥崇德、昌平等热闹商圈，生活机能佳加上交通便利，新成屋每坪已站上“3”字头。