台中挑选最高性价比高的豪宅

台中市地政局日前公布，台中市9月建物买卖移转栋数以西屯区544栋居冠，北屯区、太平区则以389、367栋位居2、3名，数据显示台中的房市成交量仍以西屯区为主力。信义房屋也统计今年前8月最新实价揭露资料，在台中市方面，西屯区的成屋交易金额至少达409亿元，居全台中之冠。

 

台中西屯区腹地广大包括房市指标的七期市政中心、邻近逢甲商圈的12期新开发区、七期周边的单元一与单元二，加上部分的中科园区，在台中新CBD转移到大七期时，形成台中豪宅一级战区，近年因商圈更趋成熟、交通、歌剧院、大型绿地公园等重大工程建设陆续完工的加持下，各开发区的房市交易量明显上升，虽然整体的房价攀高，但已形成的蛋黄区，区内却有一些CP值相当高的成屋推案，如到七期仅一路之隔（台湾大道）的“乡林皇居”。

 

知名度高、豪宅住户也不陌生的“乡林皇居”，不仅有正对万坪公园的永久栋距，又处于新光大远百、老虎城、逢甲商圈的核心交汇地带，对外交通主干道有国道中港交流道、中彰快速道路，3分钟可上中港交流道、10分钟内可到高铁站，又位于南来北往的巴士客运转运站中心，对内交通又有BRT快捷巴士搭乘站，地段坐落于台中新CBD的核心地带。

 

“乡林皇居”位于台湾大道北侧，到七期仅一路之隔，是台湾大道在七期路段较早开发的区域，生活机能便利、周边学校健全，不但摆脱七期市政中心的生活机能不便窘境，前往新光及大远百商圈消费又便利，加上具有对内外交通便利的优势，3,500坪的大基地营造出独自宁静与自成一格的生活空间，多重优势的功能型豪宅，在七期周遭实属难得产品，尤其自实价登录上路以来，针对大七期的推案，“乡林皇居”的销售成绩稳拿第一，比照“内政部”实价登录官方网站，七期豪宅登录价格大多远远高于皇居，价格甚至贵3-4成以上。

 

即便全台房市受多重打房的压力，但压轴推出的乡林皇居“贞观楼”产品仍稳稳销售，乡林建设副总经理方伟民指出，历经多方打房压力后，现在的豪宅市场主力族群呈现需求型的客层，而“乡林皇居”一直以来的主力买主就属自住型、置产型的客层，加上超高的CP值，所以影响没有很大；方伟民也建议，自住客及置产客如有大七期购屋的需求，可先透过多方的实价登录网站查询附近推案的实际成交价，以做看屋比价分析，挑选最高CP值的产品。