台中2015年楼市推盘量规模在1500亿台币

台中市不动产开发公会理事长魏嘉铭日前（19日）表示，2014年台中推案量9月前合计推案量1,581亿，全年约在1,700亿元新台币，展望2015年房市走势可谓开高走低，量缩，台湾地区领导人大选和政策将是牵动房市的最大关键，估计明年推案量1,500亿。不论蓝赢或绿上，最快都要等到台湾地区领导人大选后，景气才会回升。
 
距离9合1选举倒数计时，针对选后局势，如果台中市长胡志强连任，多数建案马上公开；如果是林佳龙委员当选，开发商稍作停顿，停看政策走向，可能过完农历年再推案。
 
真正的居住正义，魏嘉铭认为可朝两个方向推行，一是串起台中山海线，二是广大建置社会住宅。
 
积极管控房市，提出房地合一税，魏嘉铭说，交通建设应该串起山海线，绕一圈大台中市两个小时，拉直线从南到北只需1个小时，这样的时间是上班族当天通勤可接受范围，如此一来大台中交通拉近，成就一日生活圈的话，就可以纾解房价太高的民怨问题。
 
当交通计划串起大台中山海线，都市计划也会跟着发展，接着产生新的居住群聚，不仅一次解决房价问题，还能塑造出好的近郊不离城居住环境。现阶段74号环线开通，已带动新的居住生活商圈。
 
魏嘉铭透漏，台中市有意将部子段7公顷的土地，释出盖社会住宅，预计7年可盖2,000户，这是很好的事情。
 
台湾自有房屋率85％，假若实施两税合一后，台湾将有800万户的人民要被加税，魏嘉铭指出，经济景气不佳，不应向人民课以重税，应该朝三民主义精神：平均地权、涨价归公，从土地增值税开始修得合理，如果要修法，应该要修宪，走正统的路，用百年大计看待来修法。
 
他也强调，建筑业不适用房地合一，呼吁财政部，建筑业是台湾经济发展火车头，影响层面扩及水电、铝窗、铁件、磁砖、卫浴、装潢等百业，中央在政策上路前，应通盘检讨与地方开发商研议沟通。
 
事实上，许多打房手段都会加诸开发商建筑成本。持续打房，选举因素，让人民举棋不定，现阶段观望不敢买房，已买房的人担心受怕，这是现在房市景气低迷主因。
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