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兴富发建设台中卖地大赚21亿元新台币

时间:2014-12-08 14:42 来源:台湾房产网
兴富发建设选后表态,卖台中,买高雄。台中确定变天后之后,兴富发将台中七期金钱豹对面的1,743坪(1坪为3.3平米)土地,以57.5亿元新台币、每坪达329万元新台币,加上建造执照,卖
兴富发建设选后表态,卖台中,买高雄。台中确定变天后之后,兴富发将台中七期金钱豹对面的1,743坪(1坪为3.3平米)土地,以57.5亿元新台币、每坪达329万元新台币,加上建造执照,卖给台中商银,大赚21亿元新台币。兴富发解释说,不是卖地,而是割爱,让台中商银可兴建未来的企业总部大楼。
 
另外,兴富发也同时砸下6.93亿元新台币的价格,加码买下高雄三民区大港段的422.59坪(1坪为3.3平米)土地。
 
累计兴富发2014年以来,已陆续投入46.48亿元新台币,买下台中西屯、台北澹海、高雄三民等3块地;但脱手的土地,价值却高达57.5亿元新台币,显然今年兴富发是卖地远高于买地,相当罕见。
 
兴富发副总经理廖昭雄表示,其实选举只是一时,结果并无关未来布局方向,只要符合市场需求的地段和产品,兴富发都会加码布局。
 
此次高价易手的台中七期土地,是2011年8月间以28亿元新台币买进,地点位于台中市市政路河南路口(金钱豹隔壁对面的角地),面积达1,743.36坪(1坪为3.3平米),原本计划开发为商办大楼地上34楼、地下7层的办公商业大楼。后来台中商银想找七期土地兴建新的总部大楼,拜託兴富发「割爱」,因此才成就这桩交易。
 
廖昭雄表示,昨天以57.5亿元新台币卖给台中商银后,等于是「一次完销」,也创造不少的获利;出售台中土地57.5亿元新台币后,将大赚21亿元新台币,估计可贡献EPS 2.3元新台币,预计2015年元新台币月可认列入帐。
 
他表示,兴富发集团近几年在台中已陆续开发4座办公商业大楼,每栋规模都高达2万建坪,出售七期这块地之后,集团还是有其他办公桉源土地。
 
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