2014年台北、新北、台中、台南四都土地现值涨一成

全台五都2015年土地公告现值陆续出炉，新北市平均调幅15.17%，是已公布四都中最高的一个城市，台南市涨幅12.49%则创下新高；台北、新北、台中、台南四都调幅都在二位数以上，与这二年房地产行情上涨相呼应。

 

新北市2015年土地公告现值调涨幅度达15.17%，是近24年以来第三高，为连续13年调涨。累计新北市近五年土地公告现值调涨幅度已逾90%，受到市场关注。

 

住商不动产企研室主任徐佳馨说，捷运环状线、土城线延伸、澹水轻轨等重大交通建设，对新北市地价带动有高度加分效果，尤其八里、三重因整体开发完成，公告现值涨幅达34.77%及19.19%，潜力惊人。

 

台北市地政局长黄荣峰昨（17）日表示，2015年土地公告现值平均涨幅为10.63%，为近十年来第三高，涨幅略低于今年的13.23%，主要是受到美国利率可能调升，以及财政部推动不动产税制改革政策等影响，投资氛围渐趋观望，致使台北市土地交易量缩价涨但趋缓。不过，台北市土地公告现值已达市价九成，符合“内政部”要求。

 

台南市地政局科长吴昭霖说，明年土地公告现值平均涨幅12.49%，创新高，上万个地价区段有七成调涨。

 

较特殊的是台中市，考量持续打房、房市买气缩手，并避免造成房价、地价大幅波动，产生民怨，明年土地公告现值决採温和调升，平均调幅11.06%，不到今年的一半。