高铁台中站专区20.68亿新台币售出溢价17％

幸福人寿持有的高铁台中站特定区购物专区昨天开标，标售底价17.7亿元新台币。最后吸引2组投标，由知名百货商场ATT 4 FUN所属的吸引力生活事业以20.68亿元新台币标下，溢价率17％，创下今年以来私人办理大型公开标售的最高溢价记录。

 

第一太平戴维斯总经理高铭顶表示，去年高铁旅运人数逼近5000万人次，台中站约880万人次位居第二。人潮带来钱潮；近年乌日站特定区土地标售都有好成绩，住宅区、商业区土地站稳每坪25万元、40万元行情。

 

日前高铁局标售桃园、新竹、台中、台南车站特定区10笔土地，仅台中3笔全数脱标。上月国泰人寿也在乌日站区的第二种产业专用区地上权招商，取得最优申请人资格，预计投入31亿元，打造跨境电子商务产业园区。

 

瑞普莱坊董事长曾东茂说，近年大型开发桉几乎沿着交通枢纽发展，乌日站身为全台第二大站，自然成为投资人关注的焦点。待乌日站週边开发完毕，将可吸引更多的居民就业或定居。

 

虽然高铁标售传佳音，但全台豪宅交易量却持续探底。永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫指出，今年第三季豪宅交易仅128件，季减42%。但第四季迄今仅有6件，显示豪宅市场交易急冻。以北市来说，今年下半年「低于行情5%以上」成交比重已攀升达25%，为三年来新高。

 

除了豪宅交易探低，高力国际董事总经理刘学龙说，今年全年商用不动产交易总金额815亿，创下2008年金融危机以来的新低点，全台土地交易总金额较去年大减22%，仅1554亿元。