台中软件园带来5千个就业岗位大里区房价看涨

科技文创热，北、中、南软件园区陆续成形，周边房市跟着看涨，台中建商包括聚合发、坤悦、陆府、亲家、丰邑、德鑫、大耀、登阳等，看好台中软件园区将带进5,000个就业机会，衍生庞大的购屋商机，近来争相抢进大里区推案。
 

园区招商100％

台中市经发局长王诞生表示，位于大里区中兴路一段的台中软件园区，开发面积4.96公顷，目前招商100％，预计106年底，厂商即可陆续进驻营运，估计引资80亿元新台币，年产值达150亿元新台币。中软开发完成后，将引进信息服务产业、数字内容产业、云端产业、华文电子商务等产业。

 

台中房仲业者表示，中软紧邻中兴路是大里区主要干道，往北可接国光路、英才路往台中市区，近中投公路、国道3号、国道6号、国道1号，车程30分钟到台中车站、台中高铁站及清泉岗机场，交通便捷。

 

目前中软周边1年内新成屋，每坪开价20多万元新台币；15年内中古屋，每坪不到15万元新台币；透天别墅约1,500万元新台币。房仲业者表示，厂商陆续进驻中软后，将带来5,000个就业机会，购屋需求激增，大里房市利多不断。

 

此外，近5年来，大里区人口持续成长，如今已突破20.4万人，随着74号道全线通车，由南投、雾峰、南区、太平等邻近县市或乡镇移入的人口愈来愈多，房价优于预期，吸引建商进军大里区购屋推案。

 

君大院指标个案

其中，聚合发继大美案后，928档期又于大里推出君大院案，总销近50亿元新台币，创下大里区推案量最大的指标个案。

聚合发总经理祁兴国表示，君大院基地位于大新街、长兴一街，由于基地面积广达2,200坪（1坪为3.3平米），为营造气势，建筑师李明哲将门厅退缩23米，规划户外宽阔的休闲迎宾绿地，搭配现代时尚的风格外观，为大里带来不一样的建筑景观，楼高23层，每坪（1坪为3.3平米）开价25万至33万元新台币，规划36.5至45坪（1坪为3.3平米）、3至4房产品。


 

大里新案除了君大院外还有聚合发大美案，每坪（1坪为3.3平米）开价25万至28万元新台币，规划36至44坪（1坪为3.3平米）；丰邑景川汇案规画43至48坪，每坪开价25万至30万元新台币；品聚悦案位于大里康桥计划旁，每坪开价21万元新台币起。此外，陆府原森案，每坪开价35万至40万元新台币；叙登阳规划38至52坪，每坪开价27万至33万元新台币；928档期进场、位于中兴路上的大耀中兴墅透天产品，每户总价1,868万元新台币起，总销1.8亿元新台币。