台中BRT及台74线建设外围房价上涨1到2成

BRT蓝线、台74线通车补涨效应浮现沙鹿、太平等外围房市看涨。台中市BRT蓝线及台74线两项重大交通建设今年启用。实价资料显示，两建设为台中市外围包括大雅、

 

潭子、大肚、龙井等地的房市带来补涨效应，年涨幅最少1成，最高达2成。

 

由于上述地区目前买气仍旺盛，业界多认为，短期内补涨效应不但会持续，且会扩大到沙鹿、太平、雾峰等地区。

 

台中市今年启用的两项重大交通建设分别是台74线以及BRT蓝线。台74线起自国道3号快官交流道，环绕台中市外围乌日、南屯、西屯，大雅、潭子、北屯，大里、太平区一圈之后，在雾峰回接国道3号，全长约40公里。

 

台庆不动产中区副总经理杨政晓表示，台74线原本要解决中彰之间的中山高速公路壅塞车流，通车后不但中山高交通获舒缓，台中市外围各生活圈借此快速道路能迅速进入市中心区，民众在当地购屋意愿大增，沿线房价出现明显补涨。

 

 

上班族置产潭子年涨17%

 

以大雅为例，当地因紧邻中科，就业人口多，本来即有一定自住买盘；台74线通车后，因可快速进入市中心闹区与乌日高铁站，实价资料显示，今年来平均房价上涨达16%，比市区6~7%的涨幅，高出一截。

 

潭子情况相同，台74线通车后，潭子到7期购物商圈只需15分钟，加上当地拥有众多加工区，就业机会多，吸引许多上班族就地置产；今年以来当地房市交投热络，目前平均房价每坪（1坪米为3.3平米）达14.5万新台币，年涨幅达17%。

 

重大建设加持大肚年涨20%

 

快捷巴士BRT蓝线带动台中外围房市则更为明显；BRT蓝线以台中火车站为起点，沿台湾大道向西一路往龙井、大肚到静宜大学。实价资料显示，龙井今年房价上涨10%，大肚区由于另有滨海休憩专区及台中港议题加持，年涨幅更达20%。

 

杨政晓表示，台74线、BRT蓝线启用后，台中房市热区向外围延伸；除了上述地区外，预料更外围的沙鹿、太平、雾峰等地区，因具观光优势，房价也会跟着被带动上扬；以雾峰来说，近一年房价也已有1成左右涨幅。