台商返乡热潮台中的豪宅市场

台商鲑鱼返乡潮持续升温，带动中部豪宅市场买气，根据最新实价登录调查，五都住宅最高成交价，自今年3月起除双北市之外，以台中联聚信义大厦每坪（1坪为3.3平米）70.43万元新台币居冠，也创区域新高价。

 

值得注意的是，在打房效应下，今年全台豪宅交易呈现钝化。五都住宅成交未再创新高，其中双北市及高雄市，更已有一年以上未出现房价新高。而支撑台中房价创新高，最重要的一股动能，就是来自于台商鲑鱼返乡的置产热潮。

 

以「联聚信义大厦」为例，已购客户超过九成为台商，预售每坪（1坪为3.3平米）单价约40余万元新台币，2009年底完工交屋涨至60万元新台币，最近成交每坪实价登录价为70.43万元新台币，创新高。

 

住商不动产朝富店长陈俊雄表示，此次最低楼层成交价创新高并不令人意外，推估高楼层可望站上每坪90万元新台币，未来甚至有可能突破百万大关。

联聚建设董事长江韦仑昨（22）日宣布，联聚今年第4季将首度进军办公市场，预计在新光三越、台中大远百间，推出总销达120亿元新台币的联聚中雍顶级办公大楼预售案。据了解，联聚中雍尚未公开，台商预约也已超过六成，其中三分之一为上市柜企业，产业涵盖制鞋、传产及高科技等。