胡志强：全力争取社会住宅，解决年轻人住房问题

“行政事务部门”近日将拍板定案社会住宅10年至少成长5倍，总额约3万4千户，台中市长胡志强2014年9月22日于市政会议强调，居住正义在台中市是很严肃的课题，市府必须未雨绸缪解决年轻人住屋问题，除全力争取补助，并进行市场调查，了解年轻人租房需求。

 

胡志强市长表示，台中市自有住宅率约80％，其他约20％扣除与父母住在一起等因素，不到10％的民众在外租屋，其中部分为年轻创业的朋友，台中市选在丰原安康段及大里光正段推动社会住宅，合计1千500户，台中精密科技园区兴建200户劳工合宜住宅也动工，但到底年轻朋友租房需求有多少？

 

胡志强指出，如果以3万年轻人计算，要解决问题也要1万5千户，合宜住宅也需2年才落成，因此市府先用有限的经费先贴补租金，1个月贴补租金4千元，1年贴补数千户，逐年累绩可达1万5千户。他强调，租与购买他都不反对，但租屋快，花钱少，可以迅速帮年轻人的忙，长期则规划兴建社会住宅提供低价供青年购买。

 

他也要求，未来应研究在市府、区公所网站公布租屋补助的办理，提供民众网络登记，没有网络民众，则设计表格供民众于区公所登记，让民众有畅通管道表达意愿，同时进行市场调查。

 

都发局长沐桂新则提到，台中市自有住宅率稍微低于全国平均，空屋率稍微高于全国平均，但是租屋需求比较强烈，事实上有部分租屋房东为避税，不愿让人知道房子提供承租，加上外地人口每个月不断增加，大部分是青年阶级工作人口，这些都需要租屋。

 

他指出，市府盖的社会住宅选择大里、丰原与北屯三个地方，丰原部分工程经费已经到位，预计2015年1月开工，2年完工，大里土地则争取营建署无偿拨用，北屯太原段也感谢地政局无偿借用，预计兴建1千800户。

 

沐局长强调，在兴建2至3年空窗期间，市府贴心推动住宅租金补贴，包括中低收入户及老人，青年部分将运用都发基金，第一年预计补助2千250户，可以补助2年，第二、三、四年编列4千500户，一共1万5750户，2015年1月1日开始执行，都发局将公布相关办法及预约程序。

 

社会局长王秀燕表示，社会局针对中低、低收、单亲及身障等弱势团体办理租金补助，另不同于其他县市，市府提供房屋押金代垫。 

 

劳工局长赖淑惠则指出，2015年计划对于台中市初次就业薪水2万6以下的青年朋友，给予房屋补贴3至6个月，2014年也进行调查劳工居住现况。 

 

财政局长李锦娥指出，中央修法从2014年5月开始，各级机关兴建社会住宅，土地取得公有地部分得申请无偿拨用。 

 

胡志强当场指示相关单位向中央申请、争取国有地无偿拨用、进行土地评估，是卖出比较划算，还是直接兴建社会住宅；关于租金部分，进行公开调查。