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台湾五大银行调高房贷利率1字头难见

时间:2015-02-26 16:09 来源:台湾房产网
房地合一税议题冲击房市景气,银行忧心房市反转,纷纷祭出调高房贷利率等风险控管措施;“央行”统计显示,1月五大银行房贷利率连两月上涨至1.985%,创金融海啸以来的六年新高、较前

房地合一税议题冲击房市景气,银行忧心房市反转,纷纷祭出调高房贷利率等风险控管措施;““央行””统计显示,1月五大银行房贷利率连两月上涨至1.985%,创金融海啸以来的六年新高、较前月走扬0.023个百分点,未来将续朝2%大关迈进。

 
““央行””官员说,行库加强风险控管,加上金管会调高不动产放款备抵呆帐提存比率,不少银行调高非首购的房贷利率,使房贷平均利率走扬。国银龙头台湾银行2月开今年第一枪,宣布全面调高房贷利率0.1至0.2个百分点,其他行库也酝酿跟进、调高房贷定价,五大银行房贷利率喊「涨」,成为今年既定趋势。
 
““央行””公布五大银行新承作房贷利率裡,包括前两年利率仅1.72%的青年安心成家贷款,1月承作金额为69.77亿元,较去年12月减少29亿元。官员坦言,除青年安心成家贷款,及部分信用非常良好的客户外,一般民众新申请房贷利率很难再见到1字头,应该都逾2%。
 
五大银行包括台银、土地银行、合作金库、华南银行与第一银行,房贷市占率合计约四成,新承作房贷金额与利率变化,为房市景气重要指标。
 
““央行””昨日公布五大银行新承作贷款,1月购屋贷款金额降至319.61亿元,为11个月新低,较去年12月遽减99.22亿元。官员指出,陆续推行房市管控措施,买卖双方对房地合一税等议题具不确定因素,加上去年12月有年底交屋潮的季节性因素,使今年1月新增房贷月减近百亿元。
 
全台房市交易有多冷?““央行””资料显示,台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市与桃园市等六都,1月买卖移转栋数不论是月增或年增率全面衰退,过去较为罕见,但官员说,通常年底会有交屋潮、比较基期高,属季节性因素。
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