台中北屯区新房团购火热 捷运即将通车、经济园区开幕多利好

台中市地政局公布10月份买卖移转栋数，北屯区932栋为各区最多，且与今年1月的移转量并列近4年多以来的新高。专家分析，除大台中房市热络，北屯拥有捷运绿线、COSTCO等诸多建设议题，增添买方信心，才使交易量十分突出。

 

据地政局资料，北屯10月份移转栋数与1月份相同，都是逼近千栋大关的932栋，这也是继2016年4月999栋之后再创新高；若与去年10月614栋相较，北屯移转栋数的年增率亦达52%，是各主要行政区数一数二亮眼。

 

信义房屋文心昌平店店长谢明哲表示，北屯房市热翻，与整个大台中不动产市场畅旺有关。他举例，近期台中市许多新房预售屋案场开始流行「团购」，透过网路揪团一起买房，更容易买到心仪物件或借此拿到更好的价格，其中，北屯新推案可说是各区最多，团购买房的案例因而相当多，这波热度也延烧至中古屋与新古屋市场，带动交易量。

 

 

其次，则是北屯本身前景受到看好。谢明哲表示，近期台中建设利多主要集中在北屯，包括水湳经贸园区开发、捷运绿线预定12月通车、COSTCO北台中店预计本月20日开幕等，另如台74线松竹匝道拓宽工程完工等，由于区域能见度高、议题频繁涌现，增添买方信心，勇于出手买房。

 

谢明哲观察，北屯无论预售案场、中古屋市场都很活络，其中，中古屋市场许多已待售2、3年的物件，过去常因买卖双方成交价谈不拢，或是屋况条件相对较差，流通天数相当长，但如今因为需求大于供给，待售案件正在减少中。