台中市北屯房价最贵路段在11期重划区内的丰乐路

金融联征中心资料显示，今年第二季北屯平均授信额度创新高，其中最贵路段在11期重划区内的丰乐路。在地房产中介指出，知名建商推出的新案陆续交屋，单价逼近4字头，坪数又较大，因而拉高总价；不过，大台中包括北屯房价涨势皆相当凌厉，11期重划区10年内电梯大楼，即使2房总价也已在千万上下。

 

金融联征中心统计台中市北屯区房贷申贷资料，今年第二季平均授信额度831万创新高；若进一步分析北屯各路段，以丰乐路申贷件数64件最多，且该区段平均授信额度1591万也是全区最高，以贷款7成回推，总价约2250万左右。
 

信义房屋崇德11期店店长廖庆泓表示，丰乐路近期有知名建商推出的新社区陆续交屋，由于屋龄新、建商品牌佳，且又是40坪以上中大坪数2至4房为主，单价介于30至40万间，总价相对也高，因而拉高该路段房贷的平均授信额度、申贷件数。

 

 

不过，廖庆泓也表示，大台中房市热络，包括北屯在内，房价的确全部都有显著涨幅。他认为主要原因来自于利率低，自住买方较敢出手，高资产客户看准房地产保值性以及避险效果，也把游资投入房地产市场。而之所以北屯交易热络，则是当地房价相较西屯、南屯区略亲民，对自住与置产客仍具吸引力。

 

廖庆泓表示，以11期来说，主力产品为屋龄10年内电梯大楼，3房含车位是最多买方询问的类型，目前总价约介于1200至1500万间，至于2房约1000万上下，4房则视坪数与建商品牌，约1500至2500万左右。
 

11期重划区约位于北屯区北端，有主要干道崇德路行经，沿线无论各式商店、公车班次均多，往北接潭子，往南则是台中市区；公共建设与生活机能方面，有崇德路、松竹路商圈，新设的仁美国小等学校，也有知名私校及公园绿地等。另外，11期沿崇德路往北为洲际棒球场，汉神百货也将打造洲际娱乐城。