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台中市北屯房价最贵路段在11期重划区内的丰乐路

时间:2020-12-01 09:50 来源:台湾房产网
大台中房市热络,包括北屯在内,房价的确全部都有显著涨幅。他认为主要原因来自于利率低,自住买方较敢出手,高资产客户看准房地产保值性以及避险效果,也把游资投入房地产市
金融联征中心资料显示,今年第二季北屯平均授信额度创新高,其中最贵路段在11期重划区内的丰乐路。在地房产中介指出,知名建商推出的新案陆续交屋,单价逼近4字头,坪数又较大,因而拉高总价;不过,大台中包括北屯房价涨势皆相当凌厉,11期重划区10年内电梯大楼,即使2房总价也已在千万上下。
 
金融联征中心统计台中市北屯区房贷申贷资料,今年第二季平均授信额度831万创新高;若进一步分析北屯各路段,以丰乐路申贷件数64件最多,且该区段平均授信额度1591万也是全区最高,以贷款7成回推,总价约2250万左右。
 
信义房屋崇德11期店店长廖庆泓表示,丰乐路近期有知名建商推出的新社区陆续交屋,由于屋龄新、建商品牌佳,且又是40坪以上中大坪数2至4房为主,单价介于30至40万间,总价相对也高,因而拉高该路段房贷的平均授信额度、申贷件数。
 
 
不过,廖庆泓也表示,大台中房市热络,包括北屯在内,房价的确全部都有显著涨幅。他认为主要原因来自于利率低,自住买方较敢出手,高资产客户看准房地产保值性以及避险效果,也把游资投入房地产市场。而之所以北屯交易热络,则是当地房价相较西屯、南屯区略亲民,对自住与置产客仍具吸引力。
 
廖庆泓表示,以11期来说,主力产品为屋龄10年内电梯大楼,3房含车位是最多买方询问的类型,目前总价约介于1200至1500万间,至于2房约1000万上下,4房则视坪数与建商品牌,约1500至2500万左右。
 
11期重划区约位于北屯区北端,有主要干道崇德路行经,沿线无论各式商店、公车班次均多,往北接潭子,往南则是台中市区;公共建设与生活机能方面,有崇德路、松竹路商圈,新设的仁美国小等学校,也有知名私校及公园绿地等。另外,11期沿崇德路往北为洲际棒球场,汉神百货也将打造洲际娱乐城。
 
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