台中市北屯区区11月房屋买卖量破1000栋 自住和投资客纷纷买进

重大利多频传，中国台湾省台中市今年11月买卖移转栋数较去年同期大幅成长53%！其中，北屯区移转栋数睽违58个月再破千栋大关，房市专家直指，北屯各项议题太多，且都能跃居全台湾新闻版面，不仅吸引在地自住客积极出手，外地客也纷纷抢进，近期就有不少中科工程师，看准北屯房价与未来发展性而买房自住。

 

台中市地政局公布11月买卖移转栋数，交易量一向在各区中名列前茅的北屯区，不仅以1087栋居交易量之冠，且较去年同期有142%的增幅。北屯上一次单月破千栋大关是2015年12月，也就是今年11月是睽违58个月再次突破千栋。


 

信义房屋文心昌平店店长谢明哲表示，北屯近期议题太多，例如COSTCO北台中店开幕、捷运绿线试营运与通车、水湳经贸园区中央公园正式启用等。

 

也因此，谢明哲观察到，过去北屯买方主要是在地自住客为主，近期有许多来自中部县市或台中其他区域的买方也纷纷买进，且今年以来该现象特别明显。举例来说，日前有几位中科工程师，虽非台中人，平时工作地点也在西屯区，但看准北屯的房价在可负担范围内，且具未来发展性，因而选择到北屯买房自住。

 

值得注意的是，由于利多频传、购屋需求暴增，连带让房价涨幅也相当明显，根据信义房屋企研室统计实价登录资料，北屯区住宅均价自今年4月起站稳2字头，1字头均价已经绝迹。因此，谢明哲也建议有意愿买进北屯的自住客，即便建设议题多，使房价保值性、未来发展性颇受看好，但因北屯幅员颇大，买来自住仍要回归自住的需求考量，包括周边学区是否适合、上下班通勤时间与距离等，才能选到最适宜的物件。