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外地人台中买房热衷于5大区 北屯、太平、南屯、西屯、沙鹿
时间:2020-12-04 09:24 来源:台湾房产网
外地人移居台中买房，首选不外乎交通与生活机能兼具的地区，例如同时具有捷运、商场、建设题材的北屯区即为台中市最强人口移入行政区。当中热门的五大行政区分别是北屯、太平
中国台湾省台中市从2015年社会增加人数开始大幅超越自然增加人口，至今人口净迁入数达6万670人，过去每年迁入人口达一万人、今年即便受疫情影响也有千人移入，当中热门的五大行政区分别是北屯、太平、南屯、西屯、沙鹿，几乎等同于近年房市热区，业者观察，交通因素成为买房屋置产首选，房价保值，光北屯最大建商总太地产一年推案就可达千户，相当惊人。
台74沿线以北屯廍子区段房价最亲民，近期交屋潮还有1字头房价。
台中市建筑经营协会理事长邱名仕指出，外地人移居台中，首选不外乎交通与生活机能兼具的地区，例如同时具有捷运、商场、建设题材的北屯区即为台中市最强人口移入行政区。不过他也观察，若是彰化县、南投县，因为地缘因素选择于南屯区、乌日区置产的比例较高。
台湾六大都会城市近5年人口增长表
而移入人口最多的北屯区，商圈机能越趋成熟，交通也有74号快速道路利用，尤以廍子重划区亲民的价格更吸引大量首购族群置产，刚性需求强烈，线上个案以总太造镇系列案量体最大。其中，总销65亿元的一期「总太2020」近千户社区已进入交屋阶段，每坪主力单价16万元，创下台中环74沿线最低价，也是近月建物移转栋数爆量主因。
台74沿线以北屯廍子区段房价最亲民，近期交屋潮还有1字头房价。
台中市建筑经营协会理事长邱名仕指出，外地人移居台中，首选不外乎交通与生活机能兼具的地区，例如同时具有捷运、商场、建设题材的北屯区即为台中市最强人口移入行政区。不过他也观察，若是彰化县、南投县，因为地缘因素选择于南屯区、乌日区置产的比例较高。
如位在南屯单元二重划区的「陆府观森」，业者表示，买方有三成以上是来自彰化、云林的传产企业主，看中该案邻近匝道、机能成熟等特点而购入。台中代销业者许晁祯表示，房地产是「镇买乡、乡买市」，人口不断往都会区置产购屋，因此台中虽然看似仅280多万的消费市场，其实隐含着超过400万大中部地区人口实力，都会被磁吸进来。
台湾六大都会城市近5年人口增长表
而移入人口最多的北屯区，商圈机能越趋成熟，交通也有74号快速道路利用，尤以廍子重划区亲民的价格更吸引大量首购族群置产，刚性需求强烈，线上个案以总太造镇系列案量体最大。其中，总销65亿元的一期「总太2020」近千户社区已进入交屋阶段，每坪主力单价16万元，创下台中环74沿线最低价，也是近月建物移转栋数爆量主因。
总太地产董事长翁毓羚表示，除了一期「总太2020」下月交屋，二期「总太聚作」也宣告完销；另总销21亿元的「共好melody」销况已达九成，光是三案就有超过2000户人口挹注。
翁毓羚认为，北屯土地供给量大，重大建设集中，地理条件太好，房价相对亲民，非常适合年轻人宜居。明年太原段逾万坪土地加码推出廍子三、四期造镇新案「心之所向」，总户数逼近2000户，总销达130亿元，有望在明年第一季取得建照后销售，可望替北屯房市交易再添薪柴，人口持续成长。
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