太平区透天别墅成为全台中最热交易区域 总价落在1000万左右

台74线沿线如太平、北屯、大里等区域，透天别墅产品交易活络，主要是交通便利吸引买气。在地房产中介则表示，台74线通车后，加上太平房价相对市区亲民，吸引不少首购族或外地客锁定当地大楼产品，至于透天物件，仍以习惯住透天的中年以上购屋族为主，除台74线外，这类买方更在意太平具有生活机能、透天总价亦相对可负担。

 

 

受惠于台74线的交通便捷性，今年第三季不分屋龄的透天产品，以沿线区域太平、北屯、大里区交易表现最热络，交易件数分别有525、481、462件；若只看屋龄2年内新透天，则是清水、太平、梧栖等三区交易最热，分别有176、155、104件。数据显示太平透天厝交易最为热络。

 

 

信义房屋太平树孝店店长陈昱帆分析，台74线通车后，太平等地往来各区更加便利，加上价格较市区亲民，吸引不少有通勤上下班需求的年轻首购族、外地客买进，盼以同样价格买到屋龄较新的大楼；相较之下，在太平购买透天物件者，以退休族或是较偏爱透天产品的中高龄买方较多，台74线并不是最大诱因，反而最喜爱当地尚能找到价格合适，但周边生活机能成熟的物件。

 

陈昱帆进一步说明，太平不乏屋龄20至30年左右二手透天别墅，总价约1000万初，非重划区内、地理位置较非市中心的物件，总价更可能落在千万内；至于生活机能部分，通常旧透天多的区域因发展较久，也不缺便利商店、市场、超市等，加上屋子前方可停车，又不需付管理费，不管对太平在地人，或是原住在其他区域的中高龄换屋族，从公寓欲换至透天厝的买方，都具吸引力。

 

《大台中房市季报》也指出，今年第三季台中市2年内透天产品购买主力总价区间落在1000至1500万间，不分屋龄透天厝的平均总价落点，则以500至1000万元间居多。