新北市三重重新路二至五段房价横跨2字头至6字头

据实价登录统计，新北市三重重新路二至五段房价横跨2字头至6字头，在地房仲表示，重新路为三重的主要干道，有一段到五段横跨4个捷运站，因为三重发展较早，因此新旧房屋交错而成，重新路五段又有大片工业用地，这也是重新路一条路房价价差大的原因。

 

 

根据新北市三重地政事务所第二季实价登录行情分析表，重新平均房价横跨2字头到6字头，中古的公寓单价为28-39万，中古的大楼单价为37-56万，而新成屋大楼的单价为53-61万。

 

三重重新路房屋新旧、产品别交杂，因此房价单价横跨2-6字头
 

信义房屋三重双捷店主任林育谆表示，重新路为三重区的主要干道，沿路商圈都以重新路为中心发展，更有台北桥站、菜寮站、三重站、先啬宫站4个捷运站，因为三重发展较早，因此重新路上透天厝、公寓、中古大楼、新成大楼交错而成，而重新路五段又有大片的工业用地，因此也是房屋单价落差横跨2字头到6字头的主因。

 

 

 

而重新路一至四段与重新路五段相隔一座重新桥，林育谆表示，重新路五段尤其近神农街一带，有大片的工业用地，早期以工厂居多，居住密集度不高，有部分屋龄20-30年的电梯大楼与少数公寓，因此那一代的房价偏低，公寓单价行情约20-25万，大楼单价行情约25-30万。

 

 

而重新路一至四段则为三重市区，人口密集度高，林育谆表示，社区大楼以屋龄10年内与屋龄20年左右的大楼居多，屋龄10年内的大楼，指标社区单价为55-60万之间，屋龄20年的大楼单价则是42-45万之间，以屋龄为影响房价的主要因素。

 

林育谆观察，重新路上的公寓多为在地老三重人居住，释出量很少，而比较多的是电梯大楼的小换大、旧换新的购屋族群，而重新路因紧邻捷运站，因此也有部分沿捷运而来的外地购屋族群。