北屯区土地价格调涨7.12%涨最多 还有众多重大规划待发酵

台中市地政局表示，全市公告土地现值平均上涨1.48%，且是29个区全涨，其中，北屯区有新兴重划区正在发展中，调涨7.12%最多。专家指出，北屯近年完工的建设多，但仍有建设及重划区还在发展中，加上建商推出的大楼3房总价又多落在1500万以内，一般购屋族较负担得起，带动房市发展。

 

公告土地现值的调整，是各县市地价评议委员会考量近一年地价动态、经济状况后，评定各地价区段平均调幅，作为不动产移转时课征土地增值税的基础。根据评议结果，台中市2020年29个行政区公告土地现值全涨，全市平均上涨1.48%，其中，北屯辖内有14期重划区、单元12（长春自办市地重划区）、 G0特区等新兴重划区，公告土地现值调涨7.12%，不若其他行政区仅持平或微幅上涨。

 

北屯的房地价格在原本三大屯区之中相对最亲民，但随着重划区发展以及建设议题拥入，吸引人口也跟着移入，近期交易价格已现补涨态势。北屯拥有捷运、COSTCO、水湳经贸园区等发展议题，且这些议题还未完全发酵，例如水湳经贸以及相连的11期重划区，或是14期重划区等地，都还是新兴发展中的重划区，未来仍具发展性。

 

 

此外，北屯5年内新成屋，建商多将3房含车位产品的总价设定在1000至1200万间，部分品牌较好的建商约1500万，一般购屋族较能负担，吸引青壮年买方买进自住或置产，除在地人之外，也包括中科工作族群，或是来自丰原、潭子的买方。吴昱锜指出，正因具未来发展性及人口持续移入，也反映在明年公告土地现值的调整幅度上。