台中市西区2020年前三季房价上涨12.5% 几乎快追上市中心的二手房

2020年前三季与去年同期相较，住宅均价涨幅最显著在西区，达12.5%，且住宅交易量也有微幅增加。究其原因，台中蛋白区的重划区房价涨势凌厉，几乎追上市区，反让不少自住客考虑市中心二手房的意愿提高；再加上大台中整体房市热络，高资产客户也选择市中心地段购置高总价住宅或店面，才使西区价量齐扬。

台中西区居住环境舒适，成为许多自住客首选。

 

实价登录资料显示，台中西区今年前三季住宅均价26.3万，与去年同期23.36万相较，涨幅12.5%；交易量部分，今年前三季1262件，也较去年1212件略微增加。是各主要行政区中，均价涨幅最显著，且价量齐扬的区域。
 

 

今年以来房贷利率筑底，许多自住客认为是进场的好时机，纷纷出手买房，之所以西区交易量上扬，主要原因在于自住客买房最重视包括交通、学区等生活机能，加上西区拥有科博馆、美术馆、绿园道，居住氛围舒适，一旦自住客考量外围重划区房价也涨得凶，几乎快追上市中心价格，且新成屋公设比高，愿意对屋龄稍做妥协而买在市区的比率大增。

 

一般自住客对于西区总价1500万以内，屋龄介于10至15年间电梯大楼产品，指名度与接受度最高，一有释出通常都相当抢手。至于价格方面，西区素地少，新推案不算多，二手房的释出量一向也少，因此只要一有释出，在房市热络的大环境下，更容易以较高的价格成交，进而垫高均价。