七期即将迎来500亿的新房预算大战 单价站上70万

台中七期新市政中心为中台湾地区政治、经济枢纽，堪称是蛋黄中的蛋黄区，预售价在4、5年前就站上6、7字头，但因景气及政策，导致去化速度较慢，房价盘整多时，近年反倒是外围蛋白区房价一飞冲天，转而带动七期补涨力道强烈，统计当地年底至明年清一色主打50至80中坪数产品，合计近总销500亿元，单价稳站7字头，掀起区域十年未见的预售大战。

 

 

七期新市政中心年底至明年预售爆量最少推案五百亿元以上，创下史上之最
 

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔说：这两年各重划区齐跳涨的空前热况下，涨幅都高达2至3倍，首购区单价都要3字头，而最精华的七期新市政中心在推挤效应下，单价反而显得合理，更被大多建商认为严重低估，近年陆续有新案进场试水温，调整为中坪数标配型的产品在市场上大受欢迎，补涨态势转强。

 

 

市调统计，光是第四季就有由巨惟上、联聚方瑞大厦、大陆丰莳等三大案进场，总销达220亿元，推案爆量少见。其中新案由巨惟上，近1500坪的基地面积打造32楼百亿大案，也是目前七期新市政中心内绿十字园道中最完整、面绿园道宽度最大的基地，住宅70、80、90坪标配型产品，开价68至76万元采实价销售。

 

 

 

 

敦璟开发经理廖香婷说：蛋黄区七期开发已经高达8成、完整素地愈来愈少，不少建商都拿出压箱宝推案，只要坪数设定符合需求，单价基本都应6字头以上，且受惠今年市场买气强烈、不乏有大户全现金购入成屋豪宅，市场销售不俗。

 

 

而位于市政北七路上的大陆丰莳，总销40亿元，规划51至70坪共84户产品，将成为大陆品牌街廓的最后一块拼图，另外，联聚第四季于市政路、惠来路推出50坪标配预售新案联聚方瑞大厦，总销80亿元，主力总价在3500万至4000万间，期望打造七期垂直三合院，销况不俗。

 

 

至于明年预售部分战况将延续，持续爆史上天量推案、可望塑造全新行情天花板，包含宝玺惠文路新案最快将在Q1登场，总销约在80亿元，规划100至130坪产品；而兴富发建设携手中悦机构惠国段合建案，规划50至60坪的轻豪宅产品，单价皆未定。