七期豪宅新朗日汇涌买气2个月卖10户吸金6.5亿元

 

素有台中七期白色传奇之称的新朗日汇，屋龄约2年，楼高41层、总销达百亿元，过去成交状况备受关注，近期重启公开销售说明会，看准台商资金回流浪潮，业者指出，第四季进场两个月成交达10户卖出6.5亿元，更不乏有彰滨企业主相揪购入4户，成屋买气确有升温，明年初实价陆续揭露，成交价介于4字头至7字头。

 

市政路地标豪宅新朗日汇，由大陆工程兴建，还找来白派大师理查·迈尔设计外观，以全明星队阵容打造豪宅，也是台中七期唯一出自普立兹克奖建筑大师的超高层住宅地标。实际参观室内公设现代大器，拥有泳池、宴会厅、空中花园、等高档设施，从空间氛围塑造、家具订制、艺术品陈设等细节，呼应外观基底设计。

 

 

新朗日汇总户数147户，一层四并，每户均质约130坪，每坪开价60万至80万元，含车位主力总价在6000万至8000万元。据悉，新朗集团在预售时已卖出14户，包含港商与台中望族，但近年都无实价登录揭露，尔后又因合作方拆伙问题，以及景气影响销售推案，备受市场强力讨论关注，也在今年十月改由南部代销龙头、上扬国际接手。

 

 

上扬国际处长施栋沥表示，预售阶段建商自售14户，因贷款及资金汇款迄今未完成交易，但这次进场两个月，适逢房市买气顺风，十足感受中部豪宅客需求，迄今售出10户、总销金额6.5亿元，成绩符合预期。主要以中彰区域为大宗，置产自住皆有，除了彰滨企业主揪人介绍购入四户以外，还有最远至南美洲经商的企业主，因地缘关系购入。

 

他说：成交价低楼层最低4字头、中间楼层5字头，高楼层达6、7字头，成交分布平均，明年初陆续会有实登揭露，现亦有住户进场装潢中。
 

 

以豪宅客视野来看，该案性价比更是高，施栋沥不讳言指出，七期邻近的单元二豪宅70坪双车位，总价都要4000、5000万元以上；北屯发展刚起步的14期，机能尚缺，预售案每坪成交却达50万元，反观七期市政路，具有机能及豪宅群聚优势，单价具竞争力，产品更符合企业主需求。
 

 

此外，为符合豪宅客需求，新朗日汇此次加码端出顶级卫浴、厨具等提货券，市价就高达5百万元。敦璟开发经理谢儿政分析，传统毛胚豪宅看人买，装潢期动辄半年以上、装潢成本一坪20万元跑不掉，对于自住客并没有太多诱因，所以现在豪宅新屋多改采标配为主，改以提货券形式也是进可攻、退可守的弹性做法。