重大建设利多 北屯区连续6年蝉联台中房产交易量冠军

台中市地政局资料显示，去年全年台中北屯区二手房买卖移转栋数8162栋创新高，成功蝉联全市交易量宝座六连霸。房市专家指出，北屯区重大建设议题多，带动房市热度，今年14期重划区、水湳经贸园区议题持续发酵，预估将成为2021年当地房市最大看点，并可望让房市交易热度继续维持高档。

 

资料显示，台中北屯区自2015年起，每年移转量都居台中各区之冠，2020年全年达8162栋，不但是六连霸，且创历年新高，交易量较2015年房市高点的7805栋更火热；不仅如此，若比较去年与2019年移转量，北屯有30%增幅，去年第四季与2019年同期相较，更有70%增幅，显示进入传统第四季旺季后，北屯房市也持续增温。

14期重划区被视为今年北屯房市一大看点

北屯之所以蝉联台中市交易量之冠长达6年，最主要是重大建设多，光是捷运绿线议题，带动本地、外地买方关注北屯，进而提高置产意愿。除捷运外，14期重划区、水湳经贸园区则预估将是2021年接续炒热北屯房市的两大关键。

 

 

根据地政局资料，14期跨北屯与西屯区，范围东以昌平东七路与潭子区相邻，西至水湳地区中清路，南侧是大连路，北到环中路一段，总开发面积逾400公顷，可提供建筑用地221公顷、公园与道路等公共设施约183公顷，预计采低密度开发，被称为台中40年来最大土地开发计划。谢明哲指出，14期重划区甫配地完成，由于土地取得成本高，并多由台湾一线建商插旗，加上未来将有台中巨蛋等建设进驻，可想而知未来推案的价格、话题性也会相当高。
 

至于水湳经贸园区，谢明哲表示，台中市有可能出现第二个七期的地点，就在水湳，目前随着中央公园等公共设施已陆续启用，周边建案开价已上看3字头，但近公园、园区中心的土地还未开始推案，未来发展性颇受期待。