北屯区廍子里成为台中35岁以下人口最多的 比例超过5成

依台中市府民政局资料，台中市主要行政区之中，35岁以下人口占比最高在北屯区廍子里，逾5成都是年轻人口。在地房产业者观察，10年来年轻人买房观念变迁甚多，过去北屯买方普遍不愿意过旱溪，意即离市区更远、更偏僻，如今受房价与屋龄吸引，加上台74线通车，廍子里格外受年轻购屋族青睐。

 

资料显示，原台中市的中区、东区、西区、北区、南区以及三屯区之中，35岁以下人口占比最高的里，就在北屯区廍子里，占比约50.6 %，也是唯一年轻人口过半数的里。
 

由于廍子里也是北屯移入人口较多的里，这10年来买方观念变化是主要原因。过去，多数购屋族考量地理位置较偏僻、较靠近断层带等问题，普遍不想过旱溪，也就是旱溪以东的物件都不考虑；不过，近期看房且年龄30岁左右的买方，观念上较没有这样的限制，反而会认为市区房价贵、台74线通车后交通更加便利、廍子一带多新屋，在在提高买过旱溪的意愿。

 

廍子一带吸引年轻购屋族的原因之中，屋龄是颇为关键的原因。921地震后一段时间，台中较少新建案推出，因此目前台中屋龄10至20年间的物件相对较少；由于屋龄上有断层，但买方又对20年尤其25年以上物件抗性比较高，不见得将市区较旧的二手房物件列为首选，反而当交通便利性提升后，对于新屋较多的廍子一带接受度自然而然跟着提高。
 

根据地政事务所资料，2020年第三季廍子区段征收区交易量127件，大楼与华厦平均单价20.1万，是首次站上2字头。