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北屯区廍子里成为台中35岁以下人口最多的 比例超过5成

时间:2021-01-08 09:38 来源:台湾房产网
原台中市的中区、东区、西区、北区、南区以及三屯区之中,35岁以下人口占比最高的里,就在北屯区廍子里,占比约50.6 %,也是唯一年轻人口过半数的里。
台中市府民政局资料,台中市主要行政区之中,35岁以下人口占比最高在北屯区廍子里,逾5成都是年轻人口。在地房产业者观察,10年来年轻人买房观念变迁甚多,过去北屯买方普遍不愿意过旱溪,意即离市区更远、更偏僻,如今受房价与屋龄吸引,加上台74线通车,廍子里格外受年轻购屋族青睐。
 
资料显示,原台中市的中区、东区、西区、北区、南区以及三屯区之中,35岁以下人口占比最高的里,就在北屯区廍子里,占比约50.6 %,也是唯一年轻人口过半数的里。
 
由于廍子里也是北屯移入人口较多的里,这10年来买方观念变化是主要原因。过去,多数购屋族考量地理位置较偏僻、较靠近断层带等问题,普遍不想过旱溪,也就是旱溪以东的物件都不考虑;不过,近期看房且年龄30岁左右的买方,观念上较没有这样的限制,反而会认为市区房价贵、台74线通车后交通更加便利、廍子一带多新屋,在在提高买过旱溪的意愿。
 
廍子一带吸引年轻购屋族的原因之中,屋龄是颇为关键的原因。921地震后一段时间,台中较少新建案推出,因此目前台中屋龄10至20年间的物件相对较少;由于屋龄上有断层,但买方又对20年尤其25年以上物件抗性比较高,不见得将市区较旧的二手房物件列为首选,反而当交通便利性提升后,对于新屋较多的廍子一带接受度自然而然跟着提高。
 
根据地政事务所资料,2020年第三季廍子区段征收区交易量127件,大楼与华厦平均单价20.1万,是首次站上2字头。
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