北屯区、南屯区以及西屯区成为台中人口导入最大3个区域

近年台中各区房市大爆发，有最便宜单价优势的北屯区廍子重划区，早已挥别以往刻板印象，新建案单价全数站上2字头，甚至喊近3字头。专家表示，该区年年吸引上千人移入，靠低单价、低总价取胜吸引年轻自住客。
 

北屯腹地范围辽阔，人口移入年年居冠

 

台中市人口净迁入最多的前3大行政区分别为北屯区、南屯区以及西屯区，年年平均都有1千至3千人的正成长，显见购屋民众依旧偏好3大屯区，若以各里为界，据台中市人口统计，其中又以北屯区廍子里成长最多，人口移入突破千人，一年就达1179人。
 

 

正心不动产估价师联合事务所市场研究室陈孟筠经理表示，廍子里凭借台74线太原匝道交通串联，太原路沿线与祥顺路一带近几年成为推案重点区域，随着新屋完工落成，人口正式移居，周边机能发展逐渐到位，成为自住客热区首位，房市价量指标屡创新高纪录。
 

 

北屯新屋推案量最大的廍子重划区，房价坐稳2字头。当地以总太地产系列千户造镇案最受瞩目，最新3、4期「心之所向」超过1800户造镇，规划24至38坪，2至3房产品，3月底进场至今平均周来客达120组，询问度爆棚，单价22至25万元。
 

 

人口移入其次是南屯区文山里，去年有837人的人口移入量，该里主要因推出逾千户量体的劳工合宜住宅，亦转化为强大的人口移入支撑力道，附近房价逼近30万元。
 

 

此外，北屯区仁美里则排名第3，靠着11期重划区，净迁入人口数为754人，未来还有14期重划区开发。住商机构中区协理赖万指出，台中新屋房市供给爆量，加上原物料成本节节攀升，呈现价量俱长态势，外围区段有土地供给及房价优势，长期人口成长态势不变。