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北屯区、南屯区以及西屯区成为台中人口导入最大3个区域

时间:2021-05-06 09:32 来源:台湾房产网
台中市人口净迁入最多的前3大行政区分别为北屯区、南屯区以及西屯区,年年平均都有1千至3千人的正成长,显见购屋民众依旧偏好3大屯区。
近年台中各区房市大爆发,有最便宜单价优势的北屯区廍子重划区,早已挥别以往刻板印象,新建案单价全数站上2字头,甚至喊近3字头。专家表示,该区年年吸引上千人移入,靠低单价、低总价取胜吸引年轻自住客。
 
北屯腹地范围辽阔,人口移入年年居冠
北屯腹地范围辽阔,人口移入年年居冠
 
台中市人口净迁入最多的前3大行政区分别为北屯区、南屯区以及西屯区,年年平均都有1千至3千人的正成长,显见购屋民众依旧偏好3大屯区,若以各里为界,据台中市人口统计,其中又以北屯区廍子里成长最多,人口移入突破千人,一年就达1179人。
 
 
正心不动产估价师联合事务所市场研究室陈孟筠经理表示,廍子里凭借台74线太原匝道交通串联,太原路沿线与祥顺路一带近几年成为推案重点区域,随着新屋完工落成,人口正式移居,周边机能发展逐渐到位,成为自住客热区首位,房市价量指标屡创新高纪录。
 
 
北屯新屋推案量最大的廍子重划区,房价坐稳2字头。当地以总太地产系列千户造镇案最受瞩目,最新3、4期「心之所向」超过1800户造镇,规划24至38坪,2至3房产品,3月底进场至今平均周来客达120组,询问度爆棚,单价22至25万元。
 
 
人口移入其次是南屯区文山里,去年有837人的人口移入量,该里主要因推出逾千户量体的劳工合宜住宅,亦转化为强大的人口移入支撑力道,附近房价逼近30万元。
 
 
此外,北屯区仁美里则排名第3,靠着11期重划区,净迁入人口数为754人,未来还有14期重划区开发。住商机构中区协理赖万指出,台中新屋房市供给爆量,加上原物料成本节节攀升,呈现价量俱长态势,外围区段有土地供给及房价优势,长期人口成长态势不变。
 
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