台中新房丰谦森立方位于北屯区核心位置 坐拥捷运、7大商圈、6大学区

低利持续、土地与营建成本双涨，加上民众有感的通货膨涨，让租屋族已拒绝观望、决心购屋，首购买屋最怕吃亏，精挑细选下发现，尽管房价仍缓步上扬，住进市中心还是有机会，无需屈就无生活机能的新兴重划区，住进正北屯核心区域，生活便利外还能享受邻近明星重划区的增值潜力。

 

 

买房热区看北屯2年地价涨60%

 

土地成本最直接影响房价，以台中最热的购屋区域北屯区为例，地价惊人的涨幅趋势，从机捷特区、单元十二到最新的14期重划区都能窥见，其中单元十二因低密度、高绿覆率的特性特别受到豪宅建商钟情，短短不到2年时间地价从每坪26万涨到每坪40万元，涨幅高达60%，预售案的价格也有20%的调升，品牌建商推案已来到四字头。

 

14期重划区方面，最受追捧的仁平段短短二年内土地价格上涨逾六成，房价更是坐四望五，市场观察，北屯区之所以交易热络，除了话题重划区开发带动外，建设聚焦、产官持续加码、交通动线畅旺等齐心助攻，区内重大建设包括北屯机厂、好市多台中二店、水湳经贸园区、台中巨蛋、洲际娱乐商城等，未来发展无可限量。

 

 

市中心难得新案释出

 

北屯区不只新屋火热，成熟市中心的二手房中古屋交易频繁、涨幅惊人，资料显示，北屯商圈20年以上屋龄的二手房中古屋，近三年增值幅度达15%，5年内新古屋涨势更猛，增值幅度直逼30%，足见自住客买屋、换屋还是不想离开市中心。
 

 

过往，北屯市中心因土地稀缺，鲜少有新案推出，近来则有丰谦森立方一案，快速抓住自住客目光，因该案地点巧占北屯正核心，步行即可满足食衣住行育乐等各项生活所需，车程约5分钟内可到台中捷运绿线103a北屯总站、104松竹站（双捷交会）、好市多北台中店、74号快速道路，10分钟到14期重划区，紧邻明星重划区，但房价仍守住三字头，相比之下，更凸显其超高CP值。

 

 

品牌建商细心打造住进北屯核心享受最迷人的绿

 

上市品牌建商丰谦建设，成立以来在桃园、新竹、台中等地皆有推案，此次选址正北屯路上核心区域，抢攻台中最热购屋战场北屯区，新案主打宜居住宅、超高结构大楼，打造给自住客独一无二的享受，而超高结构大楼的设计使建商要付出的营建成本更高，为住宅增添保值性，加上诉求大尺度绿化、户户三面采光、美化环境与邻里友善共好，留出更多绿意盈满的空间，生活环境拥绿最舒心。

 

丰谦森立方拥7大商圈、6大学区、5大绿地，从商圈、学区、绿地、交通、传统市场、卖场等应有尽有，条件完胜区域其它新案，让不少菁英首购、区域换屋族趋之若鹜，3至4 房产品好评热销中。

 

丰谦森立方基本资料

 

基地/户数：约783.17坪/114户住家，6户店面

 

坪数/格局：约28~46/2-4房

 

类型：大楼

 

楼层：地上21楼、地下3楼

 

接待中心：台中市北屯区中清路与经贸五路口