台中八期市场主要购买2000到3000万的三房 换屋族、医生为主要买家

银行主管部门去年底祭出信用管制措施打炒房，但对自住客影响较有限。其中，台中八期重划区主力产品以屋龄10年内中大坪数物件为主，总价带多介于2000至3000万间，房产中介业者指出，中高总价较少置产客买来投资，因此8、9成买方均是自住客，受此波打房冲击较小，买气依旧持稳。
 

 

台中八期购买客群主要为自住客户

 

台中八期重划区范围大约是精诚南路、黎明路、永顺路、文心南七路及南屯路所围街廓，可说是介于七期豪宅区与南区之间。八期最大优势包括拥有丰乐、南苑、丰富三座公园，绿覆比高，且因是重划区，因此街廓相当整齐；生活机能方面，近捷运丰乐公园站，并拥有COSTCO、迪卡侬等大型卖场。

 

八期的主力产品以屋龄10年内，权状坪数70至90坪的3、4房物件为主，总价介于2000至3000万，多吸引换屋族、退休族，也会有中山医的医师族群等购屋。

 

 

2020年八期的交易量比往年热络，主要原因是去年房市热络，买方决定速度加快，且当地又有捷运议题加持，买方购屋信心更强；即便去年底信用管制措施上路至今，仍未有明显冲击，关键则是八期的物件属于中高总价，买方8、9成都是自住客，较少置产客会买来投资，加上区域内利空不多，因此受打房影响不大，预估今年交易价量应能维持稳定。

 

由于捷运绿线通车后将贯穿八期，设丰乐公园站，根据计该站点周边历年交易价量资料，2020年前交易件数190件，住宅均价28.06万。